Extramurs

Das Viertel Extramurs ist ein zentraler Bereich der Stadt Valencia, der sich um die Avenida Fernando el Católico gliedert, eine große, landschaftlich gestaltete Straße, die die Stadt Valencia mit den nahegelegenen Wohngebieten verbindet, wie z. B. denjenigen in der Nähe der Städte Rocafort und Godella. Beide Seiten der Gran Vía werden von klassischen und modernen Gebäuden von hoher Bauqualität gesäumt.

Ist Extramurs ein gut angebundenes Viertel?

Extramurs ist eine der am besten angebundenen Gegenden Valencias, wenn man bedenkt, dass die Stadt selbst aufgrund ihrer Größe und Eigenschaften für Bewohner und Besucher äußerst überschaubar ist.

Das Gebiet um die Avenida Fernando el Católico ist nur einen Katzensprung vom kommerziellen Zentrum der Stadt entfernt und die Avenida selbst ist ein Tor zu den Wohngebieten, die Valencia am nächsten liegen, wie Campolivar und Santa Bárbara.

Die Ausfahrt nach Madrid (einschließlich des Flughafens von Manises) oder Alicante und die südlichen Strände (Pinedo, Saler, Perellonet) sind nur fünf Autominuten entfernt.

Den Bewohnern von Fernando el Católico und den angrenzenden Gebieten steht eine Vielzahl von Bus- und U-Bahnlinien zur Verfügung, die Extramurs mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und effizient mit dem Rest der Stadt verbinden.

Welche Dienstleistungen kann ich in Anspruch nehmen, wenn ich eine Immobilie in Extramurs kaufe?

Den Bewohnern und Hauskäufern von Extramurs steht ein breites Spektrum an Dienstleistungen zur Verfügung. Im kulturellen Bereich beherbergt die benachbarte Avenida de Guillem de Castro zwei bedeutende Museen: das Museo Valenciano de la Ilustración y la Modernidad (MUVIM) und das Instituto Valenciano de Arte Moderno (IVAM).

Sportbegeisterten steht ein großartiger Komplex zur Verfügung: das Sportzentrum Abastos (mit Schwimmbad, Fitnessraum und betreuten Kursen) und die Möglichkeit, das Flussbett des Turia schnell zu erreichen, um dort zu laufen oder Rad zu fahren.

Neben ausgezeichneten Restaurants (Rausell, Inka, Maluquer Quattro) kann man in Lokalen wie der güisquería Negresco (eine Institution in der Stadt) oder dem George Best, einem auf britische Musik spezialisierten Pub, einen ersten Drink genießen.

Ist Extramurs ein geeignetes Viertel für Familien?

Wie auch in anderen Stadtteilen Valencias hat sich das Viertel Extramurs in den letzten Jahren durch den Zuzug von jungen Familien mit Kindern erneuert. In diesem Zusammenhang verfügt Extramurs über hervorragende Bildungseinrichtungen, wie die Schule Escolapios oder die öffentliche Schule im Sportkomplex Abastos, die einen der höchsten Notendurchschnitte der Stadt aufweist.

Ist Extramurs eine sichere Gegend, um eine Immobilie zu kaufen?

Wie in praktisch allen Stadtteilen Valencias herrscht auch in Extramurs ein großes Sicherheitsgefühl. Dazu trägt die Tatsache bei, dass sich in einem engen Radius zwei Polizeistationen befinden: die im Abastos-Komplex und in der Calle del Hospital sowie das Polizeipräsidium, das sich mitten in der Avenida Fernando el Católico befindet.

Auf welche Art von Eigentum kann ich zugreifen, wenn ich eine Immobilie in Extramurs kaufe?

Die Anwesen an den Ufern der Avenida Fernando el Católico in Extramurs zeichnen sich durch ihre zentrale Lage aus. Viele von ihnen wurden zwischen den fünfziger und achtziger Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut und weisen eine hohe Bauqualität auf. Andere Gebäude sind zwar neueren Datums, aber ebenfalls von hervorragender Bauqualität. In diesen Gebäuden finden Sie geräumige und komfortable Wohnungen, viele von ihnen mit Terrassen und der Möglichkeit einer Garage im selben Gebäude. Der Kauf einer Immobilie in Extramurs ist unter anderem aufgrund der Qualität und der Lage eine gute Option, auch wenn wir wie immer empfehlen, sich bereits in der ersten Phase des Kaufprozesses von einem Immobilienexperten beraten zu lassen, damit der Kauf sowohl für den Käufer als auch für seine Familie ein Erfolg wird.

Ist es eine gute Option, eine Immobilie zu kaufen und sie zu vermieten?

Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachleute entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere voranzutreiben. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten und angesehene Lehrzentren verfügt, wie zum Beispiel den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine zunehmend verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.

Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?

Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die ein Haus in Valencia kaufen, weil sie die Lebensqualität kennen, die die Stadt bietet.

Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?

Erstens empfehlen wir bei Rimontgó immer, sich beim Kauf einer Immobilie auf den Rat eines anerkannten und erfahrenen Fachmanns zu verlassen. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jeden Kunden und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?

Die Kosten für den Käufer in Valencia sind die gleichen wie im übrigen Spanien. Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer (MwSt.), Stempelsteuer und Grunderwerbssteuer. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufs und bieten Ihnen zuvor einen detaillierten Bericht über die Kosten, die sich aus dem Erwerb der Immobilie ergeben.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?

Es gibt keinen definitiven Zeitrahmen. Wir von Rimontgó empfehlen immer, den Markt und die verschiedenen Angebote in Ruhe zu analysieren. Der Kauf einer Immobilie ist eine einmalige, äußerst wichtige Entscheidung, die sowohl den Käufer als auch seine Familie betrifft, weshalb Eile kein guter Ratgeber ist. Es ist wichtig, sich so viel Zeit zu nehmen, wie der Kunde braucht, um die beste Option zu wählen.

Ist es ratsam, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?

Es ist nicht nur ratsam. Es ist unerlässlich. In Spanien ist der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien ein freier Markt, weshalb wir von Rimontgó immer empfehlen, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Mittel, um eine optimale Entscheidung zu treffen.

Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?

Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden bei allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, wie z.B. die Beschaffung der NIE (Steuernummer für Ausländer), die Eröffnung eines Bankkontos oder die Auswahl eines Notars, der die Unterschrift mit allen rechtlichen Garantien vornimmt.