Valencia

Valencia es una ciudad situada a orillas del mar Mediterráneo, en el este de España. Es la tercera ciudad más grande del país, y, aún así, conserva el encanto y estilo de vida de una localidad pequeña. Valencia tiene una calidad de vida excelente, con más de 300 días de sol al año y un coste de vida muy razonable, en comparación con otras ciudades europeas. Valencia es una de las ciudades favoritas entre los visitantes extranjeros a la hora de adquirir una propiedad. Valencia es una ciudad cómoda y manejable, perfectamente conectada con otras grandes capitales como Madrid, Barcelona o Sevilla y cuenta con un aeropuerto internacional a menos de 10 km del centro de la ciudad. Valencia ofrece al visitante un compendio inigualable de cultura, arte, patrimonio, diseño y gastronomía.

¿Es Valencia una ciudad adecuada para comprar una vivienda en España?

La compra de vivienda en España, con el asesoramiento de un profesional acreditado, es una inversión sólida y segura, que cuenta con todas las garantías legales. Valencia es una ciudad que se beneficia, en el segmento de la vivienda exclusiva y en las zonas más demandadas por el cliente extranjero, de un precios más bajos que Madrid y Barcelona. En las zonas más solicitadas de Valencia el precio permanece estable y las viviendas mantienen su valor con el paso de los años, sin depreciarse.

¿Qué tipo de propiedades puedo comprar en Valencia?

Debido al excelente clima de Valencia, el ático es el tipo de vivienda más solicitada por los extranjeros, seguido de apartamentos con amplia terraza. Además, Valencia dispone a menos de 30 minutos en coche, de diferentes urbanizaciones que ofrecen una amplia variedad de villas, caracterizadas por su privacidad y exclusividad.

¿Es preferible comprar una vivienda en la ciudad o en las urbanizaciones próximas?

Ambas opciones tienen ventajas y la decisión depende del estilo de vida e intereses del comprador. La ciudad ofrece una vida cultural agitada y excelentes restaurantes, entre otros muchos atractivos, mientras que las urbanizaciones ofrecen privacidad, seguridad y cercanía a colegios internacionales.

¿Cuáles son las zonas más demandadas?

Dentro de València, el comprador extranjero centra su interés en el Ensanche (zona comercial y gastronómica en el centro de la ciudad), Ciutat Vella (casco histórico), Pla del Real (zona que se extiende de los Jardines de Viveros al estadio de Mestalla, junto al cauce del río), alrededores del Ayuntamiento y Mercado Central y el entorno de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. La zona más próxima al mar es la playa de la Patacona, situada en la localidad de Alboraya, con vistas al Mediterráneo. A escasa distancia de la ciudad encontramos urbanizaciones muy demandadas, como Campolivar (Godella), Santa Bárbara (Rocafort), El Vedat y Santa Apolonia (Torrente), Torre en Conill (Bétera), La Cañada y Mas Camarena (Paterna), Alfinach y Los Monasterios (Puzol) o El Bosque (Chiva). Al sur de Valencia se encuentran localidades que suelen albergar segundas residencias para los vecinos de Valencia, gracias a su proximidad con la ciudad: El Saler, El Perellonet, El Perelló y Cullera.

¿Es Valencia una ciudad segura?

Al igual que sucede en cualquier otra ciudad, también en València existen zonas desaconsejables tanto para el visitante como para los propios vecinos. Dejando esto de lado, podemos calificar valencia como una ciudad muy segura, tanto de día como de noche. Un dato a tener en cuenta y que sirve de referencia: en 2020 Valencia registró su tasa de criminalidad más baja desde el año 2009, con un descenso de la criminalidad del 32%.

¿Cómo es la vida en Valencia?

Valencia se beneficia de un clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año. Este clima extraordinaria influye decisivamente en el modo de vida de sus vecinos, por lo que a los valencianos les encanta hacer vida en la calle: pasear e ir en bicicleta por el cauce del río, quedar con amigos en un bar o comer en la terraza de un restaurante. Valencia dispone de una intensa vida cultural, con museos de referencia como IVAM, Centro del Carmen, Bombas Gens o el San Pío V. La música es un aspecto muy ligado a la ciudad. Además de locales especializados en actuaciones en directo de pop o jazz, el Palau de la Música y Palau Reina Sofía ofrecen una completa programación de ópera y música clásica. Los valencianos aprovechan la menor oportunidad par ir a restaurantes y en Valencia se han asentado chefs de tanto prestigio como Quique Dacosta (Llisa negra), Ricard Camarena (Bombas Gens) o Bernd Knöller (Riff). Valencia es también una ciudad ligada al diseño y la arquitectura, De hecho, Valencia ha sido escogida como Capital Mundial del diseño en 2022. Y por último, no podemos dejar de lado las fiestas populares, que sacan a la calle a miles de valencianos año tras año.. Entre las más importantes, las Fallas, la Semana Santa Marinera o la fiesta del Corpus. Valencia tiene una excelente calidad de vida reconocida internacionalmente. Un ejemplo: una encuesta de la asociación InterNations, dada a conocer por la revista Forbes, situaba a Valencia en el número 1 del ranking de mejores ciudades del mundo para vivir.

¿Dispone Valencia de colegios internacionales?

Existen varios colegios de prestigio que siguen el itinerario curricular extranjero en los alrededores de Valencia, a muy escasa distancia de algunas urbanizaciones. Rimontgó dispone de acuerdos con varios de estos centros de educación internacional que pone a disposición de sus clientes.

¿Es una buena opción comprar una vivienda y destinarla al alquiler?

Valencia es una ciudad muy activa en el mercado del alquiler. Cada vez más profesionales nacionales y extranjeros escogen Valencia para desarrollar sus carreras. Además, Valencia es una ciudad que recibe anualmente a miles de estudiantes, ya que cuenta con excelentes universidades, como la UPV, y centros de enseñanza de prestigio, como la sede en Europa de Berklee College of Music. Adquirir una vivienda con destino al mercado de alquiler es una opción cada vez más extendida. Desde Rimontgó le asesoraremos, paso a paso, si desea explorar esta opción.

¿Qué tipo de clientes extranjeros compra vivienda en Valencia?

No existe una tipología definida, aunque podemos apuntar a profesionales independientes que se instalan en Valencia con sus familias, aquellos que trabajan para compañías extranjeras con sede en la ciudad y, por supuesto, jubilados que adquieren su vivienda en Valencia conocedores de la calidad de vida que ofrece la ciudad.

¿Con qué garantías cuento en caso de adquirir una vivienda en Valencia?

Al adquirir una vivienda, desde Rimontgó, siempre recomendamos contar con el asesoramiento de un profesional acreditado y con experiencia. La compra de una propiedad es una decisión muy importante para cualquier persona y por ello insistimos en la necesidad de disponer de consejo y ayuda. El mercado de la vivienda en Valencia, al igual que en el resto de España, se encuentra regulado y cuenta con todas las garantías legales que protegen los intereses tanto del comprador como del vendedor.

¿Cuáles son los gastos derivados de la compra de una vivienda en València?

Los conceptos de gasto para el comprador en Valencia son los mismos que en el resto de España: Gastos de notaría, y Registro de la Propiedad, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), Actos Jurídicos Documentados e Impuesto de sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Algunos de estos gastos dependen del valor de la tipo de vivienda. Desde Rimontgó le acompañaremos en todas las fases del proceso de compra, y, previamente, le habremos ofrecido ofreceremos un detallado informe sobre de los gastos derivados de la adquisición de una la vivienda.

¿Cuánto tiempo se tarda en adquirir una vivienda en Valencia?

Puede ser tan rápido como dos semanas y tan extenso como tres meses. Todo depende del grado de due diligence necesario en cada inmueble y de propia organización y experiencia del Agente de la Propiedad Inmobiliaria que dirija la operación.

No existe un tiempo definido. En Rimontgó siempre analizamos, con sumo detalle, cada operación y las circunstancias del mercado. La compra de una vivienda es una decisión sumamente importante, que afecta , al comprador y a su familia, por lo que las prisas nunca son buenas consejeras. Es imprescindible tomarse el tiempo que cada operación necesite para disfrutar plenamente de la compra de una vivienda, que, al fin y al cabo, es, también, una inversión.

¿Es conveniente acudir a una compañía inmobiliaria a la hora de adquirir una vivienda en Valencia?

Más que conveniente, diríamos que es muy aconsejable y, cuanto más complicada pueda ser una operación, hasta puede ser imprescindible acudir a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado y con años de experiencia. Aunque en España el mercado de la compraventa de vivienda es un mercado libre, en Rimontgó siempre recomendamos acudir a profesionales colegiados, con experiencia y prestigio. Un asesoramiento experto en todas las fases de la compra es la mejor herramienta para tomar una decisión óptima.

¿Necesito alguna documentación especial para comprar una vivienda?

En Rimontgó asesoramos a nuestros clientes en todos los procesos administrativos relacionados con la compra de una vivienda, así como durante su tenencia y posterior transmisión. Prestamos una ayuda imprescindible en la obtención del NIE, la apertura de cuenta bancaria y otras gestiones necesarias para llevar a cabo la compra o la venta con todas las garantías legales.

Propiedades en Valencia

Precio bajo demanda
Ciutat Vella, Valencia

Edificio palaciego en venta en Valencia, completamente restaurado.


  • 3.034 m² InteriorInt.
  • 911 m² ParcelaParcela

REF V2436

4.000.000 €
Ciutat Vella, Valencia

Piso en venta en un espectacular palacete en Valencia.

  • 6 DormitoriosDorm.
  • 3 BañosBaños

  • 760 m² InteriorInt.
  • 380 m² TerrazaTerraza

REF V2363

2.500.000 €
L'Eixample, Valencia

Piso con terraza en venta en el centro de Valencia.

  • 3 DormitoriosDorm.
  • 4 BañosBaños

  • 383 m² InteriorInt.
  • 70 m² TerrazaTerraza

REF V2967

1.650.000 €
Camins al Grau, Valencia

Exclusivo ático frente a la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia, con terraza, gimnasio, spa, y piscina privada.

  • 4 DormitoriosDorm.
  • 5 BañosBaños

  • 370 m² InteriorInt.
  • 50 m² TerrazaTerraza

REF V4035

En Valencia

Segundo Ensanche

El Segundo Ensanche es la zona de la ciudad de Valencia que se encuentra delimitada por el antiguo cauce del Río Turia, la Avda. del Antiguo Reino de Valencia y la Gran Vía Marqués del Turia.

Primer Ensanche

El Primer Ensanche es un área de Valencia localizada entre la Gran Vía Marqués del Turia y la Plaza del Ayuntamiento. El primer Ensanche está también delimitado por el antiguo cauce del río Turia y la popular calle Ruzafa.

Pla del Real

Pla del Real es una zona de Valencia situada en el margen derecho (siguiendo dirección norte) del nuevo cauce del río Turia. Pla del Real es una zona delimitada por el cauce, la avenida Blasco Ibáñez y la Avenida de Aragón, caracterizada por un entorno tranquilo y familiar, con un marcado acento residencial.

Extramurs

El barrio de Extramurs es un área céntrica de la ciudad de Valencia, articulada en torno a la avenida Fernando el Católico, una gran vía ajardinada que conecta la ciudad de Valencia con zonas residenciales próximas como las situadas junto a las poblaciones de Rocafort y Godella.

Casco Histórico de Valencia

El casco histórico de Valencia (la “ciutat vella”) es una de las zonas con mayor encanto de la ciudad. Comprende sus calles y plazas más antiguas, que fueron escenario de momentos clave para comprender la evolución y transformación de Valencia.

Camins al Grau

Camins al Grau es una zona de Valencia articulada en torno al último tramo (dirección Sur) del renovado cauce del río Turia. Se trata de un área de expansión de la ciudad caracterizada por edificios de nueva construcción muy cercanos a la Ciudad de las Artes y las Ciencias.