Camins al Grau

Camins al Grau es una zona de Valencia articulada en torno al último tramo (dirección Sur) del renovado cauce del río Turia. Se trata de un área de expansión de la ciudad caracterizada por edificios de nueva construcción muy cercanos a la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Estos edificios residenciales se encuentran en ambos márgenes del cauce.

Camins al Grau es una de las áreas más demandadas para la adquisición de una vivienda y su vecindario está compuesto por muchas familias jóvenes con hijos que se han instalado en la zona durante los últimos años.

¿La zona de Camins al Grau se encuentra muy alejada del centro de la ciudad?

Valencia es una ciudad con un tamaño más reducido que otras grandes capitales. Por ello, para el vecino y visitante, es mucho más amable y manejable. Desde Camins al Grau, si nos gusta caminar, llegaremos al Primer y Segundo Ensanche en unos 20 minutos. A la Ciutat Vella o Casco histórico podemos tardar aproximadamente 30 minutos. De todos modos, Camins al Grau está perfectamente comunicada con el centro de Valencia mediante autobuses de la Empresa Municipal de Transportes (EMT)

¿Qué tipo de propiedades puedo comprar en Camins al Grau?

Al tratarse de una zona de expansión de la ciudad, Camins al Grau cuenta con numerosos edificios que comenzaron a construirse a lo largo de la década de los noventa. Otros muchos fueron levantados desde el año 2000 y todavía en la actualidad encontramos promociones en construcción, un hecho que demuestra que Camins al Grau continúa siendo una zona enormemente atractiva a la hora de comprar una vivienda.

Muchos de estos edificios cuentan con servicios añadidos como piscina, pista de tenis o pádel. Además, al ser edificios de reciente construcción, casi todos ellos disponen de plazas de garaje en sótano para sus vecinos.

Los edificios, modernos y con altas calidades constructivas albergan viviendas amplias, por lo general entre 2 y 4 dormitorios, con terraza. Viviendas adaptadas a las necesidades de las familias con niños que se han instalado durante los últimos años en este barrio.

¿Qué tipo de servicios puedo encontrar cerca de Camins al Grau?

Pese a la reciente construcción de algunos de sus edificios, Camins al Grau es una zona perfectamente consolidada y en la que encontramos todos los servicios necesarios: desde tiendas hasta oficinas de bancos y por supuesto, todo tipo de bares, cafeterías, restaurantes y hoteles.

Por otro lado, no podemos olvidar que en Camins al Grau disponemos de unos grandes almacenes como el Corte Inglés y dos grandes centros comerciales (con sala de cine): Aqua y El Saler.

Para los aficionados al deporte, además de la gran extensión del cauce del Turia, que cuenta con carriles habilitados exclusivamente para la práctica del running, en Camins al Grau encontramos grandes centros deportivos como el Sporting Club o Polideportivo Samaranch, que cuentan con piscina, gimnasio, pistas de tenis y pádel.

¿Es Camins al Grau una zona cercana a las playas?

Camins al Grau se encuentra muy cercana a las playas urbanas de Valencia como la Malvarrosa o la Patacona (apenas 10 minutos en coche y 25 minutos en transporte público).

Al estar situada al sur de la ciudad, Camins al Grau es una zona desde la que rápidamente podemos acceder a las playas situadas fuera de la ciudad, pero muy cercanas a Valencia: Pinedo, El Saler, El Perellonet y El Perelló. Además, estos cuatro puntos destacan por acoger un gran número de excelentes restaurantes especializados en gastronomía tradicional valenciana.

¿Qué estilo de vida disfrutaré al adquirir una vivienda en Camins al Grau?

Camins al Grau destaca por su estilo de vida tranquilo y familiar, con edificios esponjados alrededor de calles amplias y avenidas arboladas.

La vida en Camins al Grau se articula en torno a uno de los grandes reclamos culturales y turísticos de Valencia: la Ciudad de las Artes y las Ciencias diseñada por el arquitecto valenciano Santiago Calatrava en la que se encuentra la sede europea de la prestigiosa Berklee College of Music, que recibe anualmente a cientos de alumnos internacionales.

Un paseo durante el fin de semana por la Ciudad de las Artes y las Ciencias nos llevará, siguiendo el cauce del río, hasta el área más cercana al Palau de la Música. De ahí, el centro de la ciudad estará a apenas 10 minutos caminando.

¿Es Camins al Grau una zona segura en caso de adquirir una vivienda?

Tal y como sucede en el resto de Valencia, Camins al Grau es un barrio perfectamente seguro. Muchos deportistas utilizan el cauce del río a primera hora de la noche para evitar los picos de calor. También muchas familias pasean desde última hora de la tarde hasta que cae el sol. Cafeterías y restaurantes animan la noche del fin de semana por lo que habitualmente existe mucha vida social en este barrio.

¿Es Camins al Grau un área indicada para familias?

Camins al Grau es una zona especialmente demandada por familias con niños. Además de amplias viviendas encuadradas en edificios y residenciales que cuentan con extras como piscina, las familias disponen a pocos pasos de grandes zonas de esparcimiento para pasear, jugar o practicar deporte.

Camins al Grau es una zona perfecta para familias con niños ya que basta con cruzar un puente para acceder a los colegios presentes en el Segundo Ensanche: Dominicos, Maristas o Loreto. Por otra parte, en Camins al Grau tienen parada los autobuses de los centros internacionales situados fuera de Valencia a los que se llega en apenas 25 minutos.

¿Es una buena opción comprar una vivienda y destinarla al alquiler?

Valencia es una ciudad muy activa en el mercado del alquiler. Cada vez más profesionales nacionales y extranjeros escogen Valencia para desarrollar sus carreras. Además, Valencia es una ciudad que recibe anualmente a miles de estudiantes, ya que cuenta con excelentes universidades y centros de enseñanza de prestigio, como la sede en Europa de Berklee College of Music. Adquirir una vivienda con destino al mercado de alquiler es una opción cada vez más extendida. Dese Rimontgó le asesoraremos paso a paso si desea explorar esta opción.

¿Qué tipo de clientes extranjeros compra vivienda en Valencia?

No existe una tipología definida aunque podemos apuntar a profesionales liberales que se instalan en Valencia con sus familias, aquellos que trabajan para compañías extranjeras con sede en la ciudad y por supuesto, jubilados que adquieren su vivienda en Valencia conocedores de la calidad de vida que ofrece la ciudad.

¿Con qué garantías cuento en caso de adquirir una vivienda en Valencia?

En primer lugar, desde Rimontgó recomendamos siempre al adquirir una vivienda, contar con el asesoramiento de un profesional acreditado y con experiencia. La compra de una propiedad es una decisión muy importante para cualquier cliente y por ello insistimos en la necesidad de disponer de consejo y ayuda. El mercado de la vivienda en Valencia, al igual que en el resto de España, se encuentra regulado y cuenta con todas las garantías legales que protegen los intereses tanto del comprador como del vendedor.

¿Cuáles son los gastos derivados de la compra de una vivienda en Valencia?

Los gastos para el comprador en Valencia son los mismos que en el resto de España. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), Actos Jurídicos Documentados e Impuesto de Transmisión Patrimonial. Algunos de estos gastos dependen del valor de la vivienda. Desde Rimontgó le acompañaremos en todas las fases de la compra, y previamente le ofreceremos un detallado informe de los gastos derivados de la adquisición de la vivienda.

¿Cuánto tiempo se tarda en adquirir una vivienda en Valencia?

No existe un tiempo definido. Desde Rimontgó siempre recomendamos analizar con calma el mercado y las diferentes propuestas que este ofrece. La compra de una vivienda es una decisión única, sumamente importante y que afecta tanto al comprador como a su familia, por lo que las prisas no son buenas consejeras. Es imprescindible tomar el tiempo que el cliente necesite para escoger la mejor opción.

¿Es conveniente acudir a una compañía inmobiliaria a la hora de adquirir una vivienda en Valencia?

No es conveniente. Es imprescindible. En España el mercado de la compraventa de vivienda es un mercado libre, por lo que desde Rimontgó siempre recomendamos acudir a profesionales colegiados, con experiencia y prestigio. Un asesoramiento experto en todas las fases de la compra es la mejor herramienta para tomar una decisión óptima.

¿Necesito alguna documentación especial para comprar una vivienda?

En Rimontgó asesoramos a nuestros clientes en todos los procesos administrativos relacionados con la compra de una vivienda, como la obtención del NIE, la apertura de cuenta bancaria o la elección de notaría para llevar a cabo la firma con todas las garantías legales.

Propiedades en Camins al Grau - Valencia

1.650.000 €
Camins al Grau, Valencia

Exclusivo ático frente a la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia, con terraza, gimnasio, spa, y piscina privada.

  • 4 DormitoriosDorm.
  • 5 BañosBaños

  • 370 m² InteriorInt.
  • 50 m² TerrazaTerraza

REF V4035

Precio bajo demanda
Camins al Grau, Valencia

Local comercial a la venta en Valencia.


  • 553 m² InteriorInt.

REF V2608