Extramurs

El barrio de Extramurs es un área céntrica de la ciudad de Valencia, articulada en torno a la avenida Fernando el Católico, una gran vía ajardinada que conecta la ciudad de Valencia con zonas residenciales próximas como las situadas junto a las poblaciones de Rocafort y Godella. A ambos lados de la Gran Vía se alzan edificios clásicos y contemporáneos, con una alta calidad constructiva.

¿Es Extramurs un barrio bien comunicado?

Extramurs es una de las zonas mejor comunicadas en Valencia, si tenemos en cuenta que, por su tamaño y características, la propia ciudad es extremadamente manejable para el vecino y visitante.

El área en torno a la avenida Fernando el Católico se encuentra a un paso del centro comercial de la ciudad y la propia avenida es vía de salida a las áreas residenciales más próximas a Valencia, como Campolivar y Santa Bárbara.

La salida hacia Madrid (que incluye el aeropuerto de Manises) o Alicante y playas del Sur (Pinedo, Saler, Perellonet) se encuentra a cinco minutos en coche.

Los vecinos de Fernando el Católico y adyacentes cuenta con multitud de autobuses y metros a su disposición, que conectan Extramurs en transporte público con el resto de la ciudad de forma rápida y eficiente.

¿A qué servicios puedo acceder en el caso de adquirir una vivienda en Extramurs?

Los vecinos y compradores de vivienda en Extramurs tienen su disposición un amplio abanico de servicios. En el plano cultural, la vecina avenida de Guillem de Castro aloja dos importantes museos: el Museo Valenciano de la Ilustración y la Modernidad (MUVIM) y el Instituto Valenciano de Arte Moderno (IVAM).

Los aficionados al deporte cuentan con un gran complejo: el polideportivo de Abastos (con piscina, gimnasio y clases dirigidas) y la posibilidad de alcanzar rápidamente el cauce del río Turia para disfrutar del running o ciclismo.

Además de excelentes restaurantes (Rausell, Inka, Maluquer Quattro), es posible disfrutar de una primera copa en locales como la güisquería Negresco (una institución en la ciudad) o George Best, pub especializado en música británica.

¿Es Extramurs una zona indicada para familias?

Al igual que ha sucedido en otros distritos de Valencia, La zona de Extramurs ha experimentado una renovación de su vecindario con la instalación en los últimos años de familias jóvenes con hijos. En relación con esto, Extramurs cuenta con excelentes centros educativos, caso del colegio concertado de Escolapios o el centro público ubicado en el complejo polideportivo de Abastos, con una de las notas medias más altas de la ciudad.

¿Es Extramurs una zona segura en caso de adquirir una vivienda?

Al igual que sucede en prácticamente todas las áreas de la ciudad de Valencia, Extramurs goza de una gran sensación de seguridad. A esto contribuye el hecho de disponer dos comisarías de policía en un radio estrecho: las ubicadas en el complejo de Abastos y calle del Hospital, además de la Jefatura Superior de Policía, situada en plena avenida Fernando el Católico.

¿A que tipo de propiedad puedo acceder en casdo de comprar una vivienda en Extramurs?

Las fincas que ocupan los márgenes de la avenida Fernando el Católico, en Extramurs, destacan por su céntrica situación. Muchas de ellas fueron construidas entre las décadas de los cincuenta y ochenta del pasado siglo, con una importante calidad constructiva. Otros edificios, aunque más recientes, son también de excelente construcción. En estos edificios encontraremos viviendas amplias y cómodas, muchas de ellas con terraza y posibilidad de garaje en el mismo edificio. La compra de una vivienda en Extramurs, por su calidad y ubicación, entre otros factores, es una estupenda opción, aunque como siempre, recomendamos el consejo de un experto inmobiliario desde la primera fase del proceso de adquisición para que la experiencia de compra sea un éxito tanto para el comprador como para su familia.

¿Es una buena opción comprar una vivienda y destinarla al alquiler?

Valencia es una ciudad muy activa en el mercado del alquiler. Cada vez más profesionales nacionales y extranjeros escogen Valencia para desarrollar sus carreras. Además, Valencia es una ciudad que recibe anualmente a miles de estudiantes, ya que cuenta con excelentes universidades y centros de enseñanza de prestigio, como la sede en Europa de Berklee College of Music. Adquirir una vivienda con destino al mercado de alquiler es una opción cada vez más extendida. Dese Rimontgó le asesoraremos paso a paso si desea explorar esta opción.

¿Qué tipo de clientes extranjeros compra vivienda en Valencia?

No existe una tipología definida aunque podemos apuntar a profesionales liberales que se instalan en Valencia con sus familias, aquellos que trabajan para compañías extranjeras con sede en la ciudad y por supuesto, jubilados que adquieren su vivienda en Valencia conocedores de la calidad de vida que ofrece la ciudad.

¿Con qué garantías cuento en caso de adquirir una vivienda en Valencia?

En primer lugar, desde Rimontgó recomendamos siempre al adquirir una vivienda, contar con el asesoramiento de un profesional acreditado y con experiencia. La compra de una propiedad es una decisión muy importante para cualquier cliente y por ello insistimos en la necesidad de disponer de consejo y ayuda. El mercado de la vivienda en Valencia, al igual que en el resto de España, se encuentra regulado y cuenta con todas las garantías legales que protegen los intereses tanto del comprador como del vendedor.

¿Cuáles son los gastos derivados de la compra de una vivienda en València?

Los gastos para el comprador en Valencia son los mismos que en el resto de España. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), Actos Jurídicos Documentados e Impuesto de Transmisión Patrimonial. Algunos de estos gastos dependen del valor de la vivienda. Desde Rimontgó le acompañaremos en todas las fases de la compra, y previamente le ofreceremos un detallado informe de los gastos derivados de la adquisición de la vivienda.

¿Cuánto tiempo se tarda en adquirir una vivienda en Valencia?

No existe un tiempo definido. Desde Rimontgó siempre recomendamos analizar con calma el mercado y las diferentes propuestas que este ofrece. La compra de una vivienda es una decisión única, sumamente importante y que afecta tanto al comprador como a su familia, por lo que las prisas no son buenas consejeras. Es imprescindible tomar el tiempo que el cliente necesite para escoger la mejor opción.

¿Es conveniente acudir a una compañía inmobiliaria a la hora de adquirir una vivienda en Valencia?

No es conveniente. Es imprescindible. En España el mercado de la compraventa de vivienda es un mercado libre, por lo que desde Rimontgó siempre recomendamos acudir a profesionales colegiados, con experiencia y prestigio. Un asesoramiento experto en todas las fases de la compra es la mejor herramienta para tomar una decisión óptima.

¿Necesito alguna documentación especial para comprar una vivienda?

En Rimontgó asesoramos a nuestros clientes en todos los procesos administrativos relacionados con la compra de una vivienda, como la obtención del NIE, la apertura de cuenta bancaria o la elección de notaría para llevar a cabo la firma con todas las garantías legales.

Propiedades en el barrio de Extramurs, Valencia

Precio bajo demanda
Extramurs, Valencia

Local comercial reformado en Valencia.

  • 1 BañoBaños

  • 240 m² InteriorInt.

REF V2890