De wijk Extramurs is een centraal gelegen gebied in de stad Valencia, gestructureerd rondom de Fernando el Católico-avenue, een grote met groen omzoomde straat die de stad Valencia verbindt met naburige residentiële gebieden zoals die nabij de gemeenschappen Rocafort en Godella. Aan weerszijden van de Gran Vía verrijzen zowel klassieke als moderne gebouwen, met een hoge bouwkwaliteit.
Is Extramurs een goed verbonden wijk?
Extramurs is een van de best verbonden gebieden in Valencia, aangezien de stad zelf, gezien zijn grootte en kenmerken, uiterst goed te navigeren is voor zowel de bewoners als de bezoekers.
Het gebied rondom de Fernando el Católico-avenue ligt op een steenworp van het commerciële centrum van de stad en de straat zelf is de uitgang naar de nabijgelegen residentiële gebieden van Valencia, zoals Campolivar en Santa Bárbara.
De weg naar Madrid (inclusief de luchthaven van Manises) of Alicante en de stranden in het zuiden (Pinedo, Saler, Perellonet) is binnen vijf minuten rijden bereikbaar.
De bewoners van de Fernando el Católico en aangrenzende straten hebben toegang tot verschillende bus- en metroverbindingen die Extramurs snel en efficiënt met de rest van de stad verbinden.
Welke diensten kan ik verwachten als ik een woning koop in Extramurs?
Bewoners en kopers in Extramurs hebben toegang tot een breed scala aan diensten. Op cultureel gebied herbergt de nabijgelegen Guillem de Castro-avenue twee belangrijke musea: het Museo Valenciano de la Ilustración y la Modernidad (MUVIM) en het Instituto Valenciano de Arte Moderno (IVAM).
Sportliefhebbers kunnen genieten van het uitgebreide complex: het polideportivo van Abastos (met zwembad, fitnessruimte en georganiseerde lessen), en het is mogelijk om snel de rivierbedding van de Turia te bereiken voor hardlopen of fietsen.
Naast uitstekende restaurants (zoals Rausell, Inka, Maluquer Quattro), is het mogelijk om een eerste drankje te drinken in etablissementen zoals de beroemde Negresco-wijk of George Best, een pub die gespecialiseerd is in Britse muziek.
Is Extramurs een geschikte wijk voor gezinnen?
Net zoals in andere wijken van Valencia heeft de wijk Extramurs in de afgelopen jaren een verjonging van zijn bewoners doorgemaakt, met de vestiging van jonge gezinnen. In dit opzicht heeft Extramurs uitstekende onderwijsinstellingen, zoals de geplaatste Escolapios-school of het openbare centrum dat zich in het sportcomplex van Abastos bevindt, met een van de hoogste gemiddelde cijfers van de stad.
Is Extramurs een veilige wijk als ik een woning koop?
Net als in vrijwel alle andere wijken in de stad Valencia, heeft Extramurs een groot gevoel van veiligheid. Dit wordt versterkt door het feit dat er twee politiebureaus in een klein gebied aanwezig zijn: die in het Abastos-complex en aan de straat van het ziekenhuis, plus het hoofdkwartier van de nationale politie, dat zich in de Fernando el Católico-avenue bevindt.
Wat voor type eigendom kan ik kopen als ik een woning koop in Extramurs?
De gebouwen langs de randen van de Fernando el Católico-avenue in Extramurs vallen op door hun centrale ligging. Veel van deze gebouwen werden tussen de jaren vijftig en tachtig van de vorige eeuw gebouwd, met een belangrijke bouwkwaliteit. Andere gebouwen, hoewel moderner, zijn ook van uitstekende constructie. In deze gebouwen vinden we ruime en comfortabele woningen, waarvan veel met een terras en de mogelijkheid van parkeergelegenheid in hetzelfde gebouw. De aankoop van een woning in Extramurs, vanwege de kwaliteit en de ligging, is een uitstekende keuze, maar zoals altijd raden we aan om vanaf de eerste fase van het aankoopproces advies in te winnen bij een deskundige vastgoedadviseur om ervoor te zorgen dat de aankoop een succes wordt voor zowel de koper als zijn gezin.
Is het een goed idee om een woning te kopen en deze te verhuren?
Valencia is een stad die erg actief is op de huurmarkt. Steeds meer nationale en buitenlandse professionals kiezen Valencia voor hun carrière. Bovendien is Valencia een stad die jaarlijks duizenden studenten ontvangt, aangezien de stad uitstekende universiteiten heeft, zoals de UPV, en prestigieuze onderwijsinstellingen zoals de Europese vestiging van Berklee College of Music. Het kopen van een woning met het doel om deze te verhuren is een steeds populairdere optie. Wij van Rimontgó helpen u graag stap voor stap als u deze optie wilt verkennen.
Wat voor soort buitenlandse klanten kopen woningen in Valencia?
Er is geen vast type klant, maar we kunnen wijzen op onafhankelijke professionals die zich in Valencia vestigen met hun gezin, mensen die werken voor buitenlandse bedrijven met een vestiging in de stad en natuurlijk gepensioneerden die een woning kopen in Valencia vanwege de hoge kwaliteit van leven die de stad biedt.
Met welke garanties kan ik rekenen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Bij het kopen van een woning, raden we bij Rimontgó altijd aan om een gecertificeerde en ervaren professional in te schakelen. Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing voor elke klant, en daarom benadrukken we de noodzaak om advies en hulp te krijgen. De vastgoedmarkt in Valencia, net als de rest van Spanje, is gereguleerd en biedt alle wettelijke garanties die de belangen van zowel de koper als de verkoper beschermen.
Welke kosten zijn er verbonden aan de aankoop van een woning in Valencia?
De kosten voor de koper in Valencia zijn dezelfde als in de rest van Spanje: notariskosten, registratie van het eigendom, belasting over de toegevoegde waarde (IVA), juridische documenten en belasting over de overdracht van eigendom. Sommige van deze kosten hangen af van het type woning. Wij van Rimontgó begeleiden u bij alle fasen van het aankoopproces en bieden u vooraf een gedetailleerd overzicht van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning.
Hoe lang duurt het om een woning in Valencia te kopen?
Het kan zo snel als twee weken zijn en zo lang als drie maanden. Het hangt allemaal af van de due diligence die nodig is voor elk pand en de organisatie en ervaring van de makelaar die de transactie leidt.
Er is geen gedefinieerde tijd. Bij Rimontgó analyseren we elke transactie zorgvuldig en de marktomstandigheden. De aankoop van een woning is een belangrijke beslissing die invloed heeft op de koper en zijn gezin, dus haastige beslissingen zijn geen goede raadgevers. Het is belangrijk om de tijd te nemen die nodig is voor elke transactie, zodat u volledig kunt genieten van de aankoop van een woning, die uiteindelijk ook een investering is.
Is het verstandig om een makelaarsbedrijf in te schakelen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Meer dan aan te raden, zou ik zeggen dat het essentieel is, en hoe complexer de transactie, hoe meer het zelfs essentieel kan zijn om een gecertificeerde en ervaren makelaar in te schakelen. Hoewel de vastgoedmarkt in Spanje vrij is, raden wij bij Rimontgó altijd aan om met gecertificeerde, ervaren en gerenommeerde professionals samen te werken. Deskundig advies gedurende het gehele aankoopproces is de beste manier om een optimale beslissing te nemen.
Heb ik speciale documenten nodig om een woning te kopen?
Bij Rimontgó begeleiden we onze klanten in alle administratieve processen die verband houden met de aankoop van een woning, evenals tijdens het bezit en de latere overdracht. We bieden essentiële hulp bij het verkrijgen van een NIE, het openen van een bankrekening en andere noodzakelijke procedures om de aankoop of verkoop met alle wettelijke garanties te voltooien.