Der Strand von Patacona wird in der Regel zu den städtischen Stränden von Valencia gezählt, obwohl er zur Stadt Alboraia gehört. Seine Nähe zu Valencia und insbesondere zum Strand von Malvarrosa führt oft zu dieser Verwechslung. In der Tat ist es nicht ungewöhnlich, dass Valencianer, die an den Patacona-Strand kommen, nicht unterscheiden können, wann sie von Malvarrosa zu diesem herrlichen Strand übergehen.
Mich reizt die Möglichkeit, direkt am Strand zu wohnen, aber ist der Strand von Patacona nach Sonnenuntergang eine einsame Gegend?
Wie an allen Stränden herrscht auch hier tagsüber und vor allem in den Sommermonaten der größte Andrang. Daher ist Patacona in den Monaten Juli bis September ein sehr beliebtes Gebiet. Sobald der Sommer vorbei ist, kehrt die „Normalität“ zurück, d.h. der Strand steht den Einheimischen, einigen Fischern, Sandjoggern oder Schwimmern zur Verfügung.
In den Sommernächten zeigt sich Patacona von seiner lebhaftesten Seite, denn nur wenige Meter vom Strand entfernt befinden sich Restaurants wie La Más Bonita oder La Chipirona, die auch in den Herbst- und Frühjahrsmonaten geöffnet sind, wenn auch mit viel weniger Gästen. Ab September sind die Nächte am Strand von Patacona sehr ruhig, eine Oase der Stille nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Ist der Strand von Patacona gut mit dem Rest der Stadt vernetzt?
Aufgrund der Größe der Stadt Valencia sind die Strände in der Nähe von Patacona sehr gut mit dem Stadtzentrum und dem historischen Viertel verbunden. In nur 25 Minuten kann man mit der Straßenbahn oder dem Bus Gebiete wie das Primer und Segundo Ensanche erreichen. Am empfehlenswertesten ist es natürlich, das Fahrrad für die Fahrten zum und vom Strand von Patacona zu benutzen, da dieser über einen Fahrradweg perfekt mit dem Rest der Stadt verbunden ist.
Wie sieht Alboraia, die Stadt, zu der der Strand von Patacona gehört, aus?
Alboraia ist ein kleiner Ort in unmittelbarer Nähe der Stadt Valencia und hat über den Strand von Patacona Zugang zum Meer. Viele der Einwohner von Alboraia arbeiten in Valencia, da die Grenze zur Stadt praktisch nicht wahrnehmbar ist. Eines der Markenzeichen von Alboraia ist seine Gärtnerei. Ein großer Teil davon ist dem Anbau von Erdmandeln („xufa“ auf Valencianisch) gewidmet, dem Rohstoff für die Herstellung der beliebten Horchata („orxata“). Einige der besten Orte, um eine gute Horchata in Alboraia zu probieren, sind Daniel, Vida oder Panach. Eine klassische Fahrradtour führt uns von Valencia nach Alboraia, wobei wir der Avenida de Aragón und der Avenida Catalunya folgen und die Universitat Politècnica de València rechts liegen lassen. Von Alboraia aus können wir einer spektakulären Route durch die Huerta von València folgen, auf der wir Dörfer wie Emperador, Almàssera oder Meliana durchqueren. Eine Reise durch die sogenannte Via Xurra, die es uns ermöglicht, die Schönheit der Horta Nord de València zu genießen.
Welchen Lebensstil werde ich genießen, wenn ich eine Immobilie am Strand von Patacona kaufe?
Einen rein mediterranen Lebensstil. Das Klima Valencias mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr kommt am besten in Strandgebieten wie Patacona zum Ausdruck. Lange Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren bei Sonnenuntergang sowie der Genuss einiger der besten Restaurants der valencianischen Küche am benachbarten Strand von Malvarrosa, wie Casa Isabel, La Murciana, La Pepica oder Casa Carmela, die nur einen Steinwurf entfernt sind.
Ein weiteres Viertel, das dem Strand von Patacona am nächsten liegt, ist Cabanyal, das alte Fischerviertel der Stadt. Heute ist es eines der angesagtesten Viertel Valencias mit einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, die die besten Produkte mit gehobener Küche kombinieren. Dazu gehören Anyora, Fumiferro, Casa Montaña oder La Sastrería.
Welche Art von Immobilien kann ich am Strand von Patacona kaufen?
Heutzutage gibt es einige zweistöckige Häuser an der Strandpromenade, die perfekt restauriert sind und ein geräumiges Interieur haben, sowie normalerweise einen Garten auf der Rückseite.
Eine weitere gute Möglichkeit sind Wohnungen in modernen Komplexen, die über alle Annehmlichkeiten verfügen: Garage im selben Gebäude, Fitnessraum, Schwimmbad und Paddle-Tennisplatz.
Ist der Strand von Patacona ein sicheres Gebiet für den Kauf einer Immobilie?
Wie der Rest der Stadt ist auch der Strand von Patacona ein Gebiet, das sich durch ein sehr hohes Sicherheitsniveau auszeichnet. Zwischen den Stränden Malvarrosa und Patacona befindet sich ein Kontrollpunkt der örtlichen Polizei an der Strandpromenade.
Vor allem im Sommer herrscht dort ein ständiger Strom von Menschen. In den Herbst- und Wintermonaten zieht der Strand trotz seiner scheinbaren Ruhe weiterhin viele Valencianer an, die täglich das ausgezeichnete Klima der Stadt genießen.
Ist der Strand von Patacona ein geeignetes Gebiet für Familien?
Als Strandgebiet, das nur einen Katzensprung vom Mittelmeer entfernt liegt, ist Patacona ein ideales Gebiet für Familien. Die Kinder können in ihrer Freizeit nicht nur im Sand spielen, sondern es werden auch Segel- und Kanukurse im Club Náutico de València angeboten, der nur einen Katzensprung entfernt ist.
Außerdem hat der Sportfischereiverein València in der Nähe des Gebäudes Veles i Vents mehrere Angelplätze für alle Altersgruppen eingerichtet, auch für Kinder und Jugendliche, die in die Kunst des Angelns einsteigen wollen.
Ist es eine gute Option, eine Immobilie zu kaufen und sie zu vermieten?
Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachleute entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere voranzubringen. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten und angesehene Lehrzentren verfügt, wie zum Beispiel den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine zunehmend verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.
Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?
Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die ein Haus in Valencia kaufen, weil sie die Lebensqualität kennen, die die Stadt bietet.
Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?
Erstens empfehlen wir bei Rimontgó immer, sich beim Kauf einer Immobilie auf den Rat eines anerkannten und erfahrenen Fachmanns zu verlassen. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jeden Kunden und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.
Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?
Die Kosten für den Käufer in Valencia sind die gleichen wie im übrigen Spanien. Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer (MwSt.), Stempelsteuer und Grunderwerbssteuer. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufs und bieten Ihnen vorher einen detaillierten Bericht über die Kosten, die durch den Erwerb der Immobilie entstehen.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?
Es gibt keinen definitiven Zeitrahmen. Wir von Rimontgó empfehlen immer, den Markt und die verschiedenen Angebote in Ruhe zu analysieren. Der Kauf einer Immobilie ist eine einmalige, äußerst wichtige Entscheidung, die sowohl den Käufer als auch seine Familie betrifft, weshalb Eile kein guter Ratgeber ist. Es ist wichtig, sich so viel Zeit zu nehmen, wie der Kunde braucht, um die beste Option zu wählen.
Ist es ratsam, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?
Es ist nicht nur ratsam. Es ist unerlässlich. In Spanien ist der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien ein freier Markt, weshalb wir von Rimontgó immer empfehlen, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Mittel, um eine optimale Entscheidung zu treffen.
Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?
Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden bei allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, wie z.B. die Beschaffung der NIE (Steuernummer für Ausländer), die Eröffnung eines Bankkontos oder die Wahl eines Notars, der die Unterschrift mit allen rechtlichen Garantien vornimmt.