Exclusiva vivienda de 203 m²c, completamente rehabilitada, ubicada en una elegante finca regia de 1900 con ascensor, en pleno corazón del Quadrat d'Or, una de las zonas residenciales más prestigiosas y codiciadas de Barcelona. Situada en una tercera planta real, esta magnífica propiedad combina el encanto de la arquitectura modernista barcelonesa con una cuidada rehabilitación integral de altas prestaciones, donde se han recuperado elementos originales que aportan personalidad y carácter únicos a la vivienda, como la tradicional volta catalana y diversas paredes de obra vista. La zona de día se ha concebido como un gran espacio abierto y luminoso que integra salón, comedor y una espectacular cocina de diseño completamente equipada, presidida por una amplia isla central y una práctica zona office. Un ambiente elegante y acogedor pensado para disfrutar de la vida cotidiana y de los momentos de reunión. La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios dobles y tres baños completos, destacando la magnífica suite principal con baño privado. La distribución ha sido diseñada para maximizar la comodidad, la privacidad y la funcionalidad de todos los espacios. La doble orientación garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Hacia la calle Roger de Llúria, la propiedad disfruta de dos agradables balcones con orientación este, mientras que en la fachada posterior encontramos una soleada galería orientada al oeste, con salida directa desde dos de los dormitorios, incluida la suite principal, creando un espacio tranquilo y privilegiado con vistas a los patios interiores del Eixample. Como valor añadido, la propiedad incorpora un práctico trastero privado de 13 m² situado en la planta superior del edificio. Ubicada en una de las mejores direcciones del Eixample Derecho, a escasos metros del Passeig de Gràcia, del Paseo de Sant Joan y de Plaça Catalunya, la vivienda disfruta de una excelente conexión con toda la ciudad y de una amplia oferta de comercios, restauración, servicios y equipamientos culturales AICAT 145 – API 1519 | VENTA 2ªMANO en PERFECTO ESTADO | CEE: HDDNXK6N6 | Impuesto ITP, según tipo vigente. Gastos notariales y registrales, según arancel