Het historische centrum van Valencia (de 'ciutat vella') is een van de charmantste gebieden van de stad. Het omvat de oudste straten en pleinen, die het toneel vormden voor belangrijke momenten in de evolutie en transformatie van Valencia.
In het historische centrum vinden we overblijfselen van Arabische, Romeinse en Joodse culturen, belangrijke religieuze en civiele gebouwen, musea, adellijke huizen en paleizen.
Tegenwoordig is het historische centrum van Valencia, en vooral de wijk El Carmen, een van de favoriete bestemmingen voor bezoekers, dankzij de combinatie van kleine ambachtelijke en vintage winkels, samen met restaurants van hoge kwaliteit. Wonen in het historische centrum van Valencia is elke dag weer reizen naar het verleden van de stad.
Veel historische centra van grote steden vertonen tekenen van verval. Is dat ook het geval in Valencia?
Hoewel er nog steeds enkele onbebouwde percelen zijn, is het historische centrum van Valencia goed bewaard gebleven. Zowel de gemeentelijke overheid als particuliere eigenaren hebben zich ingezet voor de restauratie en het onderhoud van de gebouwen. Het resultaat is een wijk die de smaak van een belangrijk historisch verleden behoudt.
Wat is het profiel van de koper van woningen in het historische centrum van Valencia?
Er zijn twee duidelijke profielen: de nationale koper, meestal van Valencia zelf, of uit aangrenzende dorpen, en de buitenlandse koper. Beide delen een gemeenschappelijk kenmerk: ze waarderen het historische centrum als woonplaats vanwege de nabijheid van diensten, zoals de Centrale Markt, en vanwege het belangrijke historische en culturele erfgoed.
De Valenciaanse koper kent de intrinsieke waarde van deze wijk. Misschien had zijn familie hier ooit hun woning of groeide hij op in het historische centrum en besloot na verloop van tijd terug te keren naar zijn wortels. De internationale koper heeft een duidelijke interesse in de cultuur en het erfgoed van de stad en wil de geschiedenis van de stad van dichtbij ervaren.
Wat is de grootste aantrekkingskracht van het historische centrum van Valencia?
Zeker de belangrijke historische en culturele erfenis die de persoonlijkheid van de stad definieert. Gebouwen zoals de kathedraal van Valencia (die de Heilige Graal herbergt), de kerk van de Heilige Johannes, de kerk van San Nicolás, de populaire torens van de Micalet en Santa Catalina, de Centrale Markt of de Lonja de los Mercaderes, een juweel van de Europese gotische burgerarchitectuur en werelderfgoed. Europese prestigieuze musea zoals het IVAM (Instituto Valenciano de Arte Moderno) of verborgen pareltjes zoals het IBER, het Museum van Soldaatjes van Blei, dat de grootste verzameling van deze figuren herbergt. Elke straat en klein plein in het oude centrum van Valencia vertelt een ander verhaal over de stad.
Wat voor soort woningen kan ik kopen in het historische centrum van Valencia?
Het erfgoed van het belangrijke verleden van de stad is vandaag zichtbaar in de statige huizen en paleizen. Het is slechts af en toe mogelijk om een van deze architectonische juweeltjes in het historische centrum van Valencia te kopen. Dit zijn zeer bijzondere woningen, gekarakteriseerd door hun grote afmetingen, hoge plafonds en verfijnde ornamenten die zijn gerespecteerd tijdens de restauratie. Deze paleizen kunnen dienen als kantoren van bedrijven of stichtingen, maar ook als privéwoningen voor eigenaren die op zoek zijn naar een ruim huis, dat soms kunstcollecties of waardevol meubilair herbergt.
Daarnaast vinden we in het historische centrum ook gerenoveerde woningen in gebouwen van hoge kwaliteit. Veel van deze woningen beschikken over een terras om het uitstekende klimaat van Valencia het hele jaar door te kunnen genieten.
Ik ben van plan een woning in het historische centrum aan te schaffen, maar ik breng lange periodes buiten de stad door. Is verhuur nog steeds een goede optie?
Zeker. Hoewel er beperkingen zijn voor kortetermijn toeristische verhuur, is het verhuren van een woning voor de middellange en lange termijn een volkomen legale en geldige optie om de investering in een huis te rendabiliseren. Een woning van hoge kwaliteit in het historische centrum trekt altijd de belangstelling. Bij Rimontgó kunnen we het volledige verhuurproces voor uw woning beheren en tegemoetkomen aan alle behoeften van de toekomstige huurder.
Ik ben geïnteresseerd in het kopen van een gebouw in het historische centrum om het vervolgens te renoveren. Het uiteindelijke doel is om woningen voor verkoop of verhuur beschikbaar te stellen.
Dit is een van de gevallen waar Rimontgó in het verleden met succes aan heeft gewerkt. We hebben de aankoop van complete gebouwen voor nieuwe eigenaren, zowel nationaal als internationaal, beheerd. Daarna heeft Rimontgó de volledige renovatie van het gebouw en de daaropvolgende verkoop van de gerenoveerde woningen verzorgd. In het geval dat de woningen bestemd zijn voor de verhuurmarkt, raden we de optie van langetermijnverhuur aan en nemen we de verantwoordelijkheid voor het selecteren van huurders, het beheren van het volledige verhuurproces en het beantwoorden van al hun behoeften nadat ze zich in het gebouw hebben gevestigd.
Wat voor levensstijl krijg ik als ik een woning koop in het historische centrum?
Het bezitten van een woning in het historische centrum is een fantastische keuze voor kopers die Valencia willen ervaren vanuit het hart van de stad.
Liefhebbers van gastronomie hebben honderden opties: van traditionele tapas (tasca Ángel, bar la Pilarica, Central Bar, bar van Ricard Camarena in de Centrale Markt), tot gerenommeerde restaurants zoals Vaqueta, Origen Clandestino of het nieuwe Karak van Rakel Cernicharo.
Degenen die geïnteresseerd zijn in lokaal product, maar ook in alles wat een eersteklas markt biedt, mogen de Centrale Markt niet missen, die vol staat met kraampjes die verse producten verkopen, zoals groenten, vlees, vis of schelpdieren.
Een willekeurige wandeling kan ons van de grote pleinen, zoals Plaza de la Reina of Plaza de la Virgen (waar we het beeld van de Virgen de los Desamparados kunnen bewonderen, bekend als La Geperudeta), naar iconische straten zoals Calle Caballeros (waar de festiviteiten van Corpus Christi plaatsvinden) of Calle Quart brengen.
Een van de bekendste aspecten van de wijk El Carmen in Valencia is het nachtleven. Als in de vroege jaren '80 de bekende 'Movida Valenciana' in de straten ontstond, kunnen we tegenwoordig een eerste drankje nemen in klassieke etablissementen zoals El Negrito (waar schrijvers, journalisten, intellectuelen en politici voorbij zijn gekomen) of naar Jimmy Glass, een instituut in de jazzwereld van de stad Valencia. De uitdrukking 'a la luna de Valencia' is vandaag de dag nog steeds volkomen van toepassing.
Is het een goed idee om een woning te kopen en deze te verhuren?
Valencia is een stad die zeer actief is op de huurmarkt. Steeds meer nationale en internationale professionals kiezen Valencia voor hun carrière. Bovendien is Valencia een stad die jaarlijks duizenden studenten ontvangt, aangezien het uitstekende universiteiten heeft, zoals de UPV, en prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals de Europese vestiging van Berklee College of Music. Het kopen van een woning voor de verhuurmarkt is een steeds populairdere optie. Bij Rimontgó adviseren we u graag stap voor stap als u deze optie wilt verkennen.
Wat voor soort buitenlandse klanten kopen woningen in Valencia?
Er bestaat geen vast type klant, hoewel we kunnen wijzen op onafhankelijke professionals die zich in Valencia vestigen met hun gezin, mensen die werken voor buitenlandse bedrijven met een vestiging in de stad en natuurlijk gepensioneerden die een woning kopen in Valencia vanwege de hoge kwaliteit van leven die de stad biedt.
Met welke garanties kan ik rekenen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Bij de aankoop van een woning raden we bij Rimontgó altijd aan om een gecertificeerde en ervaren professional in te schakelen. Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing voor elke klant, en daarom benadrukken we de noodzaak om advies en hulp te krijgen. De vastgoedmarkt in Valencia, net als de rest van Spanje, is gereguleerd en biedt alle wettelijke garanties die de belangen van zowel de koper als de verkoper beschermen.
Welke kosten zijn er verbonden aan de aankoop van een woning in Valencia?
De kosten voor de koper in Valencia zijn dezelfde als in de rest van Spanje: notariskosten, registratie van het eigendom, belasting over de toegevoegde waarde (IVA), juridische documenten en belasting over de overdracht van eigendom. Sommige van deze kosten hangen af van het type woning. Wij van Rimontgó begeleiden u bij alle fasen van het aankoopproces en bieden u vooraf een gedetailleerd overzicht van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning.
Hoe lang duurt het om een woning in Valencia te kopen?
Het kan zo snel als twee weken zijn en zo lang als drie maanden. Het hangt allemaal af van de due diligence die nodig is voor elk pand en de organisatie en ervaring van de makelaar die de transactie leidt.
Er is geen gedefinieerde tijd. Bij Rimontgó analyseren we elke transactie zorgvuldig en de marktomstandigheden. De aankoop van een woning is een belangrijke beslissing die invloed heeft op de koper en zijn gezin, dus haastige beslissingen zijn geen goede raadgevers. Het is belangrijk om de tijd te nemen die nodig is voor elke transactie, zodat u volledig kunt genieten van de aankoop van een woning, die uiteindelijk ook een investering is.
Is het verstandig om een makelaarsbedrijf in te schakelen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Meer dan aan te raden, zou ik zeggen dat het essentieel is, en hoe complexer de transactie, hoe meer het zelfs essentieel kan zijn om een gecertificeerde en ervaren makelaar in te schakelen. Hoewel de vastgoedmarkt in Spanje vrij is, raden wij bij Rimontgó altijd aan om met gecertificeerde, ervaren en gerenommeerde professionals samen te werken. Deskundig advies gedurende het gehele aankoopproces is de beste manier om een optimale beslissing te nemen.
Heb ik speciale documenten nodig om een woning te kopen?
Bij Rimontgó begeleiden we onze klanten in alle administratieve processen die verband houden met de aankoop van een woning, evenals tijdens het bezit en de latere overdracht. We bieden essentiële hulp bij het verkrijgen van een NIE, het openen van een bankrekening en andere noodzakelijke procedures om de aankoop of verkoop met alle wettelijke garanties te voltooien.