Valencia is een stad aan de oevers van de Middellandse Zee, in het oosten van Spanje. Het is de derde grootste stad van het land en behoudt toch de charme en levensstijl van een kleinere stad. Valencia heeft een uitstekende levenskwaliteit, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en een zeer redelijke levensstandaard in vergelijking met andere Europese steden. Valencia is een van de favoriete steden onder buitenlandse bezoekers die een eigendom willen kopen. Valencia is een comfortabele en beheersbare stad, perfect verbonden met andere grote hoofdsteden zoals Madrid, Barcelona of Sevilla, en heeft een internationale luchthaven op minder dan 10 km van het stadscentrum. Valencia biedt bezoekers een ongeëvenaard scala aan cultuur, kunst, erfgoed, design en gastronomie.
Is Valencia een geschikte stad om een woning in Spanje te kopen?
De aankoop van een woning in Spanje, met de begeleiding van een erkende professional, is een solide en veilige investering die alle wettelijke garanties biedt. Valencia profiteert, vooral in de exclusieve woningmarkt en in de meest gevraagde gebieden door buitenlandse klanten, van lagere prijzen dan Madrid en Barcelona. In de meest populaire gebieden van Valencia blijven de prijzen stabiel en behouden woningen hun waarde na verloop van tijd, zonder te depreciëren.
Wat voor type eigendommen kan ik kopen in Valencia?
Vanwege het uitstekende klimaat in Valencia is de penthouse het meest gevraagde type woning door buitenlanders, gevolgd door appartementen met een groot terras. Daarnaast heeft Valencia, op minder dan 30 minuten met de auto, verschillende urbanisaties met een breed scala aan villa's, gekarakteriseerd door privacy en exclusiviteit.
Is het beter om een woning in de stad of in de omliggende urbanisaties te kopen?
Beide opties hebben voordelen en de beslissing hangt af van de levensstijl en interesses van de koper. De stad biedt een bruisend cultureel leven en uitstekende restaurants, onder andere, terwijl de urbanisaties privacy, veiligheid en nabijheid van internationale scholen bieden.
Wat zijn de meest gevraagde gebieden?
Binnen Valencia richten buitenlandse kopers zich voornamelijk op de Ensanche (commerciële en gastronomische zone in het stadscentrum), Ciutat Vella (historisch centrum), Pla del Real (gebied van de Jardines de Viveros naar het Mestalla-stadion, naast de rivierbedding), de omgeving van het stadhuis en de Centrale Markt, en de omgeving van de Stad van de Kunsten en Wetenschappen. Het dichtst bij de zee ligt het strand van la Patacona, in de stad Alboraya, met uitzicht op de Middellandse Zee. Vlak bij de stad vinden we zeer gewilde urbanisaties, zoals Campolivar (Godella), Santa Bárbara (Rocafort), El Vedat en Santa Apolonia (Torrent), Torre en Conill (Bétera), La Cañada en Mas Camarena (Paterna), Alfinach en Los Monasterios (Puzol) of El Bosque (Chiva). In het zuiden van Valencia bevinden zich steden die vaak tweede woningen zijn voor de bewoners van Valencia vanwege de nabijheid van de stad: El Saler, El Perellonet, El Perelló en Cullera.
Is Valencia een veilige stad?
Net als in elke andere stad zijn er ook in Valencia bepaalde gebieden die zowel voor bezoekers als voor de bewoners niet aanbevolen worden. Afgezien daarvan kunnen we Valencia beschouwen als een zeer veilige stad, zowel overdag als 's nachts. Een nuttige referentie is dat Valencia in 2020 haar laagste criminaliteitscijfer sinds 2009 bereikte, met een daling van de criminaliteit van 32%.
Hoe is het leven in Valencia?
Valencia profiteert van een mediterraan klimaat, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar. Dit uitzonderlijke klimaat heeft een directe invloed op de levensstijl van haar bewoners, die het heerlijk vinden om buiten te leven: wandelen en fietsen langs de rivierbedding, afspreken met vrienden in een bar of eten op een restaurantterras. Valencia heeft een levendige culturele scene, met toonaangevende musea zoals IVAM, Centro del Carmen, Bombas Gens of San Pío V. Muziek is een belangrijk onderdeel van de stad. Naast live pop- of jazzoptredens zijn er het Palau de la Música en Palau Reina Sofía, die een uitgebreid programma van opera en klassieke muziek aanbieden. De Valencianen benutten elke gelegenheid om naar restaurants te gaan en de stad heeft gerenommeerde chefs zoals Quique Dacosta (Llisa Negra), Ricard Camarena (Bombas Gens), Bernd Knöller (Riff). Valencia is ook een stad van design en architectuur, en in 2022 werd het uitgeroepen tot Wereldhoofdstad van Design. En tot slot mogen we de populaire feesten niet vergeten, die elk jaar duizenden Valencianen de straat op trekken, zoals Las Fallas, de Semana Santa Marinera en de Corpus Christi-viering. Valencia heeft wereldwijd erkende levenskwaliteit. Een voorbeeld: een enquête van de vereniging InterNations, gepubliceerd door Forbes, plaatste Valencia op nummer 1 van de beste steden ter wereld om te wonen.
Heeft Valencia internationale scholen?
Er zijn verschillende prestigieuze scholen die het buitenlandse onderwijsprogramma volgen, in de buurt van Valencia en op korte afstand van sommige urbanisaties. Rimontgó heeft samenwerkingen met verschillende van deze internationale scholen en biedt deze aan haar klanten.
Is het een goed idee om een woning te kopen en deze te verhuren?
Valencia is een zeer actieve stad op de huurmarkt. Steeds meer nationale en buitenlandse professionals kiezen Valencia als plaats om hun carrière te ontwikkelen. Bovendien is Valencia een stad die jaarlijks duizenden studenten ontvangt, dankzij de uitstekende universiteiten zoals de UPV en prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals de Europese vestiging van Berklee College of Music. Het kopen van een woning met de bedoeling deze te verhuren, is een steeds populairdere optie. Rimontgó zal u stap voor stap begeleiden als u deze optie wilt verkennen.
Wat voor type buitenlandse klanten kopen woningen in Valencia?
Er bestaat geen specifieke typologie, maar we kunnen zeggen dat het vaak gaat om zelfstandige professionals die zich met hun gezin in Valencia vestigen, mensen die werken voor buitenlandse bedrijven met vestigingen in de stad, en natuurlijk gepensioneerden die hun woning in Valencia kopen, goed wetende welke levenskwaliteit de stad biedt.
Welke garanties heb ik bij de aankoop van een woning in Valencia?
Bij de aankoop van een woning adviseren we altijd om een erkende en ervaren professional in te schakelen. De aankoop van een woning is een belangrijke beslissing voor elke klant, en daarom benadrukken we het belang van goed advies. De woningmarkt in Valencia, zoals in de rest van Spanje, is gereguleerd en biedt alle wettelijke garanties die de belangen van zowel koper als verkoper beschermen.
Welke kosten zijn er verbonden aan de aankoop van een woning in Valencia?
De kosten voor de koper in Valencia zijn dezelfde als in de rest van Spanje: notariskosten, registratie van de woning, btw (IVA), Actos Jurídicos Documentados en overdrachtsbelasting. Sommige van deze kosten zijn afhankelijk van de waarde van de woning. Bij Rimontgó begeleiden we u tijdens alle fasen van de aankoop en bieden we u een gedetailleerd rapport over de kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning.
Hoe lang duurt het om een woning in Valencia te kopen?
Het kan zo snel gaan als twee weken en zo lang als drie maanden. Dit hangt af van de due diligence die nodig is voor elk onroerend goed en de organisatie en ervaring van de makelaar die de transactie begeleidt.
Er is geen vaste tijd. Bij Rimontgó analyseren we altijd elke transactie zorgvuldig en de marktomstandigheden. Het kopen van een woning is een zeer belangrijke beslissing die zowel de koper als zijn gezin betreft, daarom zijn haastige beslissingen niet aan te raden. Het is belangrijk om de tijd te nemen die elke transactie nodig heeft om volledig van de aankoop van een woning te genieten, aangezien dit ook een investering is.
Is het raadzaam om een makelaarsbedrijf in te schakelen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Het is niet alleen raadzaam, maar zelfs essentieel. Hoewel de woningmarkt in Spanje vrij is, raden we bij Rimontgó altijd aan om een erkende makelaar in te schakelen met ervaring en prestige. Deskundig advies gedurende alle fasen van de aankoop is de beste manier om een weloverwogen beslissing te nemen.
Heb ik speciale documentatie nodig om een woning te kopen?
Bij Rimontgó adviseren we onze klanten bij alle administratieve processen die verband houden met de aankoop van een woning, zoals het verkrijgen van het NIE (nummer voor buitenlanders), het openen van een bankrekening en het kiezen van een notaris voor de ondertekening van de aankoopakte met alle wettelijke garanties.
