Pla del Real is een gebied in Valencia, gelegen aan de rechteroever (richting het noorden) van de nieuwe rivierbedding van de Turia. Pla del Real is een gebied begrensd door de rivierbedding, de Blasco Ibáñez-avenue en de Avenida de Aragón, gekarakteriseerd door een rustige en gezinsvriendelijke omgeving met een sterk residentieel accent. Het is een van de gebieden van Valencia met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking en de hoogste levenskwaliteit. Dit gebied strekt zich uit tot de omliggende tuinen van Viveros en de Duitse School, via residentiële gebouwen in straten zoals Botánico Cavanilles of Plaza de la Legión Española.
Pla del Real is een van de gebieden met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Valencia, is het een duur gebied om een woning aan te schaffen?
Pla del Real is ook een van de gebieden met de hoogste levenskwaliteit in Valencia, en daarom een van de meest gewilde gebieden voor het kopen van een woning. We moeten in gedachten houden dat Pla del Real gekarakteriseerd wordt door de kwaliteit van zijn gebouwen en de omvang van de woningen, die ruim, comfortabel en uitstekend gelegen zijn in de stad.
Aangezien dit een gebied is met een lange traditie van kwaliteitsstatus, hebben de woningen de neiging niet te depreciëren.
In elk geval, de aankoop van een woning in Pla del Real, met advies van een ervaren vastgoedadviseur, heeft alle garanties om een optimale aankoop te zijn.
Welke diensten kan ik vinden in Pla del Real als ik een woning koop?
Het gebied Pla del Real biedt alle soorten diensten, en het is perfect verbonden met het stadscentrum, zowel te voet (door simpelweg de bloemen- en de expositiebrug over te steken, komen we in het Ensanche en Ciutat Vella) als met de bussen van de gemeentelijke transportmaatschappij (EMT).
Pla del Real heeft grote recreatiegebieden, zoals de groene snelweg langs de rivierbedding van de Turia of de nabije Tuinen van Viveros. Het gebied heeft uitstekende hotels (zoals The Westin) en eersteklas restaurants zoals Oganyo, Kibo, La Principal, Belmonte of Apicius.
Sportliefhebbers kunnen genieten van de ruimte langs de rivier om hard te lopen en fietsen, maar hebben ook de vernieuwde Piscina de Valencia tot hun beschikking, een complex met zwembad, fitnessruimte, waterzones, zonneweiden en allerlei activiteiten gericht op lichamelijke verzorging.
In Pla del Real zijn er gebouwen die deel uitmaken van het historische erfgoed van de stad: het Expositiepalais (nalatenschap van de regionale tentoonstelling van 1909), het oude melkgebouw dat later werd omgebouwd tot kuuroord, of het Tabacalera-complex, dat momenteel het stadhuis van Valencia herbergt.
Welke soorten woningen kan ik kopen in Pla del Real van Valencia?
Het gebied Pla del Real heeft gebouwen van hoge kwaliteit, waarvan vele zijn gebouwd tussen het einde van de jaren '60 en het begin van de 21e eeuw. Wat betreft de bouwkwaliteit, het interieurontwerp en de afwerking vallen vooral twee gebouwen op die zich achter de voormalige Tabacalera bevinden. Andere opmerkelijke gebouwen zijn het gebouw 'La Pagoda', gelegen op de hoek met de tuinen van Viveros, en de gebouwen die uitkijken op de Paseo de la Alameda, die ruime terrassen en uitstekende uitzichten over de stad bieden. De Botánico Cavanilles straat en de aangrenzende straten hebben gebouwen die zijn gebouwd in de jaren '60 en '70, met grote gemeenschappelijke tuinen, wat de wijk een elegant residentieel karakter geeft.
Deze gebouwen, veelal met ondergrondse parkeerplaatsen, bevatten ruime woningen (we kunnen appartementen vinden die groter zijn dan 200 m²), perfect aangepast aan hun potentiële kopers, met als belangrijkste profiel gezinnen met schoolgaande kinderen.
Wat voor levensstijl kan ik genieten als ik een woning koop in Pla del Real?
Pla del Real is een van de rustigste gebieden van de stad, met een sterk residentieel karakter. De Paseo de la Alameda is ideaal om te wandelen, zowel richting het zuiden (naar de Stad van de Kunsten en Wetenschappen) als naar de Tuinen van Viveros.
De cafés en terrassen aan de Alameda zijn zeer populair tijdens de zaterdagochtenden, aangezien het een van de beste plekken is om te genieten van een aperitief in de zon van de stad.
Als we verder gaan, komen we bij de oude rivierbedding, een perfecte recreatieplek voor het hele gezin, en vooral voor hardlopers en fietsers.
Aan de andere kant valt de Avenida Blasco Ibáñez op door de grote stroom studenten gedurende het academisch jaar, aangezien hier universiteiten zoals Filosofie, Geneeskunde of Geografie en Geschiedenis zijn gevestigd.
Voor degenen die van wandelen houden, is het een uitdaging om de volledige lengte van deze straat te verkennen, beginnend bij de buurt van de Tuinen van Viveros en eindigend bij de deuren van de Cabanyal-wijk.
's Nachts verandert de straat van Pla del Real: de studenten nemen een koffie of een biertje voordat ze afscheid nemen, terwijl de ochtendterrassen aan de Paseo de la Alameda plaats maken voor de binnenruimtes van restaurants zoals Jauja of LLebeig.
Is Pla del Real een veilige wijk als ik een woning koop?
Pla del Real is een zeer veilige wijk, vooral gezien het feit dat er een nationale politiebureau is aan de Paseo de la Alameda.
In Pla del Real is er het hele jaar door een belangrijke activiteit, vanaf de vroege ochtend dankzij de opening van de nabijgelegen scholen en universiteiten. Tegen de avond blijven de terrassen het grootste deel van het jaar open tot bijna middernacht.
Is Pla del Real een geschikte wijk voor gezinnen?
Pla del Real is een wijk die bijzonder geschikt is voor gezinnen. Niet alleen vanwege de ruime woningen die beschikbaar zijn voor de geïnteresseerde koper, maar ook door de aanwezigheid van grote groene zones, scholen zoals Marqués del Turia of San José de Calasanz, en sportcentra zoals de Piscina de Valencia, die zwemactiviteiten voor baby’s en kinderen aanbiedt.
Gezinnen zullen vooral genieten van zonnige dagen terwijl ze wandelen langs de Paseo de la Alameda, de Tuinen van Viveros of de rivierbedding van de Turia.
Is het een goede optie om een woning te kopen en deze te verhuren?
Valencia is een stad die erg actief is op de huurmarkt. Steeds meer nationale en buitenlandse professionals kiezen Valencia voor hun carrière. Bovendien is Valencia een stad die jaarlijks duizenden studenten ontvangt, aangezien de stad uitstekende universiteiten heeft, zoals de UPV, en prestigieuze onderwijsinstellingen zoals de Europese vestiging van Berklee College of Music. Het kopen van een woning met het doel om deze te verhuren is een steeds populairdere optie. Wij van Rimontgó helpen u graag stap voor stap als u deze optie wilt verkennen.
Wat voor soort buitenlandse klanten kopen woningen in Valencia?
Er is geen vast type klant, maar we kunnen wijzen op onafhankelijke professionals die zich in Valencia vestigen met hun gezin, mensen die werken voor buitenlandse bedrijven met een vestiging in de stad en natuurlijk gepensioneerden die een woning kopen in Valencia vanwege de hoge kwaliteit van leven die de stad biedt.
Met welke garanties kan ik rekenen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Bij het kopen van een woning, raden we bij Rimontgó altijd aan om een gecertificeerde en ervaren professional in te schakelen. Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing voor elke klant, en daarom benadrukken we de noodzaak om advies en hulp te krijgen. De vastgoedmarkt in Valencia, net als de rest van Spanje, is gereguleerd en biedt alle wettelijke garanties die de belangen van zowel de koper als de verkoper beschermen.
Welke kosten zijn er verbonden aan de aankoop van een woning in Valencia?
De kosten voor de koper in Valencia zijn dezelfde als in de rest van Spanje: notariskosten, registratie van het eigendom, belasting over de toegevoegde waarde (IVA), juridische documenten en belasting over de overdracht van eigendom. Sommige van deze kosten hangen af van het type woning. Wij van Rimontgó begeleiden u bij alle fasen van het aankoopproces en bieden u vooraf een gedetailleerd overzicht van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning.
Hoe lang duurt het om een woning in Valencia te kopen?
Het kan zo snel als twee weken zijn en zo lang als drie maanden. Het hangt allemaal af van de due diligence die nodig is voor elk pand en de organisatie en ervaring van de makelaar die de transactie leidt.
Er is geen gedefinieerde tijd. Bij Rimontgó analyseren we elke transactie zorgvuldig en de marktomstandigheden. De aankoop van een woning is een belangrijke beslissing die invloed heeft op de koper en zijn gezin, dus haastige beslissingen zijn geen goede raadgevers. Het is belangrijk om de tijd te nemen die nodig is voor elke transactie, zodat u volledig kunt genieten van de aankoop van een woning, die uiteindelijk ook een investering is.
Is het verstandig om een makelaarsbedrijf in te schakelen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Meer dan aan te raden, zou ik zeggen dat het essentieel is, en hoe complexer de transactie, hoe meer het zelfs essentieel kan zijn om een gecertificeerde en ervaren makelaar in te schakelen. Hoewel de vastgoedmarkt in Spanje vrij is, raden wij bij Rimontgó altijd aan om met gecertificeerde, ervaren en gerenommeerde professionals samen te werken. Deskundig advies gedurende het gehele aankoopproces is de beste manier om een optimale beslissing te nemen.
Heb ik speciale documenten nodig om een woning te kopen?
Bij Rimontgó begeleiden we onze klanten in alle administratieve processen die verband houden met de aankoop van een woning, evenals tijdens het bezit en de latere overdracht. We bieden essentiële hulp bij het verkrijgen van een NIE, het openen van een bankrekening en andere noodzakelijke procedures om de aankoop of verkoop met alle wettelijke garanties te voltooien.