Magnífica vivienda de 138 m² según catastro, ubicada en una elegante finca regia de 1900 con ascensor, situada en una de las zonas más valoradas y dinámicas de la Antigua Izquierda del Eixample. Su ubicación privilegiada en el chaflán de las calles Mallorca y Casanova permite disfrutar de una excelente conexión con el resto de la ciudad, a escasos metros del emblemático Mercat del Ninot y rodeada de todos los servicios, comercios y espacios de ocio que caracterizan a este consolidado barrio barcelonés. La propiedad ha sido objeto de una esmerada rehabilitación integral que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort, dando lugar a una vivienda elegante, luminosa y perfectamente adaptada a las necesidades actuales. La zona de día se compone de un acogedor salón-comedor lleno de luz natural y una cocina de diseño moderno, concebida para integrarse armoniosamente en el conjunto de la vivienda y ofrecer la máxima funcionalidad al día a día. La zona de noche dispone de tres dormitorios, destacando una confortable suite principal con baño privado. Completan la distribución un segundo baño completo y una práctica zona de aguas independiente, aportando comodidad y eficiencia a la vida cotidiana. La vivienda goza de una excelente relación con el exterior gracias a sus tres balcones. Dos se orientan a la fachada principal, destacando uno por sus generosas dimensiones, ideal para crear una agradable zona de estar al aire libre. El tercer balcón se abre en el tranquilo patio interior de manzana, proporcionando un espacio de calma y privacidad en el corazón del Eixample. La combinación de una reforma de calidad, una finca con carácter histórico y una ubicación estratégica convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar del auténtico estilo de vida barcelonés en uno de los barrios más demandados de la ciudad. AICAT 145 - API 1519 | VENTA 2ª MANO EN PERFECTO ESTADO | CEE: 5B5DTS3VK | Impuesto ITP según el tipo vigente. Gastos notariales y registrales, según arancel.