Prix sur demande
Cette villa en bord de mer à Roses est située sur un terrain de 10.545 m2 avec environ 60 mètres de façade à la mer. L'ensemble représente 1357 m2 construit et comprend la villa principale, la maison d'hôtes, les zones auxiliaires et de vastes jardins avec piscine et court de tennis. Son emplacement face à la baie de Roses vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et d'un accès direct à une plage de sable.
L'architecture de la villa combine des matériaux tels que le marbre de façade, les poutres en teck utilisées dans les porches et les terrasses et les grands tissus de verre orientés mer. La végétation consolidée de la parcelle assure l'intimité du logement et des différentes zones extérieures.
La maison principale a environ 1000 m2. De l'entrée du fer forgé, on accède au vestibule, qui communique par des portes vitrées emplochées avec le lounge-beater double hauteur. Cet espace comprend cheminée et grandes fenêtres orientées baie.
Le salon s'étend sur une terrasse et une véranda couverte utilisée comme salle à manger extérieure, avec vue sur le jardin, la piscine et la mer. La distribution favorise ainsi la connexion entre les principaux séjours intérieurs et les zones extérieures de la propriété.
La maison principale dispose de six chambres réparties entre l'usine principale et la première. Les chambres offrent une vue sur la mer, la salle de bains et l'accès aux terrasses. L'usine principale comprend également la cuisine, une courtoisie, un bureau ou un bureau et les locaux pour la buanderie et le fer à repasser.
À l'étage inférieur est un appartement indépendant pour le personnel, équipé de chambre double, salle de bains et cuisine. A ce niveau se trouve également le garage avec capacité pour différents véhicules, les installations techniques, les casiers, une cave meublée et un réservoir d'eau pour l'irrigation.
La propriété a été agrandie en incorporant des parcelles adjacentes, en configurant le terrain actuel de plus d'un hectare et en permettant d'incorporer de nouvelles installations et de nouveaux bâtiments. Parmi eux se trouvent une maison d'hôtes, le court de tennis et différents jardins. Au total, la propriété actuelle enregistre huit chambres et huit salles de bains.
Accès direct à la mer et emplacement dans la baie de Roses
L'un des principaux éléments de cette propriété en front de mer sur la Costa Brava est son accès direct à la plage. A côté de cette zone se trouve une clôture de plage et il y a la possibilité d'avoir une cravate pour les bateaux jusqu'à 14 mètres de long.
Le village est situé dans l'environnement Roses, dans l'Alt Empordà, un emplacement qui permet d'accéder à d'autres points de la Costa Brava comme Cadaqués et les environs de Peralada et Girona. Golf Peralada dispose actuellement d'un parcours de 18 trous, tandis que l'offre gastronomique de la région comprend des établissements reconnus par le guide Michelin à Roses, Peralada, Castelló d'Empúries et d'autres municipalités voisines.
Quant aux communications, Roses se trouve à environ 75 km de l'aéroport de Gérone-Costa Brava et à 150 km de l'aéroport Barcelone-El Prat.
Par dimensions, intimité, accès direct à la Méditerranée et extension du terrain, cette villa en vente à Roses réunit des caractéristiques inhabituelles dans l'offre résidentielle sur la première ligne de la plage de Costa Brava.
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