Camins al Grau to obszar Walencji, który rozciąga się wokół ostatniego odcinka (w kierunku południowym) odnowionego koryta rzeki Turia. Jest to rejon ekspansji miasta charakteryzujący się nowo wybudowanymi budynkami bardzo blisko Ciudad de las Artes y las Ciencias. Te budynki mieszkalne znajdują się po obu brzegach parku – dawnego koryta rzeki.
Camins al Grau jest jednym z najbardziej pożądanych osiedli do nabycia domu, a jego sąsiedztwo składa się z wielu młodych rodzin z dziećmi, które osiedliły się w okolicy w ostatnich latach.
Czy dzielnica Camins al Grau jest bardzo oddalona od centrum miasta?
Walencja jest mniejszym miastem niż inne duże stolice regionów. Dlatego dla jej mieszkańców i turystów jest o wiele bardziej przyjazna i łatwiejsza w zarządzaniu. Z Camins al Grau, jeśli lubimy spacerować, dojdziemy do osiedli Pierwszego i Drugiego Ensanche w około 20 minut. Do Ciutat Vella czyli Starego Miasta możemy dojechać w około 30 minut. W każdym razie Camins al Grau jest doskonale skomunikowane z centrum Walencji autobusami Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego (EMT).
Jaki rodzaj nieruchomości można kupić w Camins al Grau?
Ponieważ jest to obszar ekspansji miasta, Camins al Grau ma liczne budynki, które zaczęto budować w latach dziewięćdziesiątych. Wiele innych zostało zbudowanych od 2000 roku i nadal znajdujemy projekty w budowie, co pokazuje, że Camins al Grau nadal jest niezwykle atrakcyjnym obszarem przy zakupie domu.
Wiele z tych bloków posiada dodatkowe usługi, takie jak basen, kort tenisowy czy tenis stołowy. Dodatkowo, jako że są niedawno postawione budynki, prawie wszystkie z nich posiadają miejsca parkingowe w podziemiach do użytków swoich mieszkańców.
Budynki, nowoczesne i o wysokich walorach konstrukcyjnych, mieszczą przestronne mieszkania, zazwyczaj od 2 do 4 sypialni, z tarasami. Domy przystosowane do potrzeb rodzin z dziećmi, które osiedliły się w tej okolicy w ostatnich latach.
Jaki rodzaj usług można znaleźć blisko de Camins al Grau?
Pomimo niedawnej budowy niektórych bloków, Camins al Grau jest doskonale ujednoliconym obszarem, na którym znajdziemy wszystkie niezbędne usługi: od sklepów po banki i oczywiście wszelkiego rodzaju bary, kawiarnie, restauracje i hotele.
Z drugiej strony nie można zapomnieć, że w Camins al Grau znajdują się domy handlowe, takie jak El Corte Inglés oraz dwie duże galerie handlowe z kinem: Aqua i El Saler.
Dla miłośników sportu, oprócz wspaniałego przedłużenia koryta rzeki Turia, w którym znajdują się tory przeznaczone wyłącznie do biegania, w Camins al Grau znajdziemy duże ośrodki sportowe, takie jak Sporting Club czy Samaranch Sports Center, które dysponują basenem, siłownią, kortami do gry w tenisa ora padel.
Czy Camins al Grau znajduje się w bliskiej odległości od miejskich plaż?
Camins al Grau znajduje się bardzo blisko miejskich plaż Walencji, takich jak Malvarrosa czy Patacona (zaledwie 10 minut jazdy samochodem i 25 minut komunikacją miejską).
Położone na południe od miasta Camins al Grau to obszar, z którego możemy szybko dostać się na plaże położone poza miastem, ale bardzo blisko Walencji: Pinedo, El Saler, El Perellonet i El Perelló. Ponadto te cztery punkty wyróżniają się dużą liczbą doskonałych restauracji specjalizujących się w tradycyjnej gastronomii walenckiej.
Jaki styl życia można prowadzić po nabyciu nieruchomości w Camins al Grau?
Camins al Grau wyróżnia się cichym i rodzinnym stylem życia, z budynkami położonymi wokół szerokich ulic i wysadzanych drzewami alejek.
Życie w Camins al Grau toczy się wokół jednej z największych atrakcji kulturalnych i turystycznych Walencji: Ciudad de las Artes y las Ciencias, zaprojektowanego przez walenckiego architekta Santiago Calatravę, gdzie znajduje się europejska siedziba prestiżowego Berklee College, która to instytucja co roku przyjmuje setki międzynarodowych studentów.
Weekendowy spacer po wyżej wspomnianym Ciudad de las Artes y las Ciencias zaprowadzi nas wzdłuż koryta rzeki w okolice najbliższe Palau de la Música. Stamtąd centrum miasta będzie oddalone o zaledwie 10 minut spacerem.
Czy Camins al Graujest bezpieczną okolicą, w razie chęci zakupi tam nieruchomości?
Podobnie jak reszta Walencji, Camins al Grau jest całkowicie bezpieczną dzielnicą. Wielu sportowców korzysta z parku w dawnym korycie rzeki wieczorem, aby uniknąć szczytowych upałów. Wiele rodzin spaceruje również od późnego popołudnia do zachodu słońca. Kawiarnie i restauracje ożywiają weekendowe wieczory, więc zazwyczaj w tej okolicy toczy się życie towarzyskie.
Czy Camins al Grau jest odpowiednią dzielnicą dla rodzin?
Camins al Grau to obszar szczególnie pożądany przez rodziny z dziećmi. Oprócz przestronnych domów w budynkach i osiedlach zamkniętych z dodatkami takimi jak basen, rodziny mają do dyspozycji duże tereny rekreacyjne oddalone o kilka kroków, idealne na spacery, do zabawy i uprawianie sportu.
Camins al Grau to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ponieważ wystarczy przejść przez most, aby dostać się do szkół znajdujących się w dzielnicy Segundo Ensanche: szkoły Dominicos, Maristas czy Loreto. Z kolei w Camins al Grau znajduje się przystanek dla autobusów z międzynarodowych centrów zlokalizowanych poza Walencją, do których można dojechać w zaledwie 25 minut.
Czy zakup domu i wystawienie go na wynajem jest dobrym rozwiązaniem?
Walencja jest bardzo aktywnym miastem na rynku wynajmu. Coraz więcej profesjonalistów z kraju i zagranicy wybiera Walencję, aby rozwijać swoją karierę. Ponadto Walencja to miasto, które każdego roku przyjmuje tysiące studentów, ponieważ ma doskonałe uniwersytety i prestiżowe ośrodki edukacyjne, takie jak europejska siedziba Berklee College of Music. Nabycie domu przeznaczonego na wynajem jest coraz bardziej powszechną opcją. W Rimontgó doradzimy Ci krok po kroku, jeśli chcesz zbadać tę opcję.
Jaki typ zagranicznych kupców nabywa domy w Walencji?
Nie ma określonej typologii, chociaż można wśród nich wyróżnić profesjonalistów, którzy osiedlają się w Walencji wraz ze swoimi rodzinami i pracują zdalnie, tych, którzy pracują dla zagranicznych firm z siedzibą w mieście i oczywiście emerytów, którzy kupują swój dom w Walencji świadomi jakości życia, jaką oferuje ta miejscowość.
Jakie gwarancje nabywam wraz z zakupem domu w Walencji?
Przede wszystkim w Rimontgó zawsze zalecamy zasięgnięcie porady akredytowanego i doświadczonego specjalisty przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja dla każdego klienta i z tego powodu nalegamy na potrzebę porady i pomocy. Rynek mieszkaniowy w Walencji, podobnie jak w pozostałej części Hiszpanii, jest regulowany i posiada wszelkie gwarancje prawne chroniące interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
Jakie są wydatki związane z zakupem domu w Walencji?
Koszty dla kupującego w Walencji są takie same jak w pozostałej części Hiszpanii. Opłaty notarialne i rejestry majątkowe, podatek od towarów i usług (VAT), udokumentowane akty prawne i podatek od przeniesienia własności. Niektóre z tych wydatków zależą od wartości domu. Rimontgó będzie Ci towarzyszyć we wszystkich fazach zakupu, a wcześniej zaoferujemy Ci szczegółowy raport wydatków poniesionych w związku z nabyciem domu.
Ile czasu trwa proces zakupu nieruchomości w Walencji?
Nie ma określonego czasu. W Rimontgó zawsze zalecamy spokojną analizę rynku i różnych propozycji, które oferuje. Kupno domu to wyjątkowa, niezwykle ważna decyzja, która dotyczy zarówno kupującego, jak i jego rodziny, dlatego pośpiech nie jest dobrym doradcą. Istotne jest, aby poświęcić klientowi czas na wybór najlepszej opcji.
Czy przy zakupie domu w Walencji wskazane jest, aby udać się do firmy zajmującej się handlem nieruchomościami?
Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. W Hiszpanii rynek kupna i sprzedaży domów jest wolnym rynkiem, dlatego w Rimontgó zawsze zalecamy pójście do profesjonalistów charakteryzujących się doświadczeniem i prestiżem. Fachowe doradztwo na wszystkich etapach zakupu jest najlepszym narzędziem do podjęcia najlepszej decyzji.
Czy aby kupić dom potrzebuję specjalnych dokumentów?
W Rimontgó doradzamy naszym klientom we wszystkich procesach administracyjnych związanych z zakupem domu, takich jak uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego czy wybór notariusza do złożenia podpisu z zachowaniem wszelkich gwarancji prawnych.