Stare Miasto w Walencji („ciutat vella”) to jedna z najbardziej urokliwych jej części.Obejmuje najstarsze ulice i place, które były sceną kluczowych momentów dla zrozumienia ewolucji i transformacji Walencji.
Na Starym Mieście znajdują się pozostałości kultury arabskiej, rzymskiej i żydowskiej, ważne budowle religijne i cywilne, muzea, domy szlacheckie i pałace.
Dziś historyczne centrum Walencji, a w szczególności dzielnica Barrio del Carmen, jest jednym z ulubionych miejsc turystów, dzięki połączeniu małych sklepów z wyrobami rzemieślniczymi i starociami oraz znakomitych restauracji. Mieszkanie w tej części Walencji to codzienna podróż do przeszłości miasta.
Wiele zabytkowych dzielnic dużych miast wykazuje oznaki degradacji. Czy to samo dzieje się z tym w Walencji?
Pomimo faktu, że nadal istnieje kilka niezabudowanych działek, Stare Miasto w Walencji jest bardzo dobrze zachowane. Zarówno władze miejskie, jak i prywatni właściciele podjęli wysiłek renowacji i utrzymania nieruchomości. Rezultatem jest dzielnica, która zachowuje smak ważnej historycznej przeszłości.
Jak można określić profil kupca nieruchomości w Starym Mieście w Walencji?
Istnieją dwa wyraźne profile: nabywca krajowy, zazwyczaj z Walencji, lokalny lub z sąsiednich miast, oraz nabywca zagraniczny. Oba mają wspólną cechę: cenią stare miasto jako miejsce do życia ze względu na bliskość usług, takich jak Rynek Główny, oraz jego ważne dziedzictwo historyczne i kulturowe.
Kupujący z Walencji zna wewnętrzną wartość tej okolicy. Być może jego rodzina miała tu mieszkania lub wychowa się w historycznym centrum i z biegiem lat postanowił wrócić do swoich korzeni. Z drugiej strony międzynarodowy nabywca wykazuje wyraźne zainteresowanie kulturą i dziedzictwem miasta i pragnie poznać jego historię z pierwszej ręki.
Co jest największą atrakcją Starego Miasta w Walencji?
Niewątpliwie ważne dziedzictwo historyczne i kulturowe, które określa osobowość miasta. Budynki takie jak katedra w Walencji (w której znajduje się Święty kielich Graal), kościół Santos Juanes, kościół San Nicolás, popularne wieże Micalet i Santa Catalina, rynek centralny i Lonja de los Mercaderes, klejnot cywilnego gotyku Europie i miejsce światowego dziedzictwa. Muzea o europejskim prestiżu, takie jak IVAM (Walencki Instytut Sztuki Nowoczesnej) oraz perełki nieznane ogółowi społeczeństwa, takie jak l’IBER, Museo de los Soldaditos de Plomo, w którym znajduje się największa na świecie kolekcja figurek żołnierzyków. Każda wąska uliczka i mały plac na starym mieście w Walencji opowiada inną historię o mieście.
Jaki rodzaj nieruchomości można nabyć w Starym Mieście w Walencji?
Dziedzictwo ważnej historycznej przeszłości miasta jest dziś widoczne w okazałych pałacach i domach. Tylko od czasu do czasu można kupić jeden z tych klejnotów architektury w historycznym centrum Walencji. Są to bardzo wyjątkowe obiekty charakteryzujące się dużymi gabarytami, wysokimi sufitami i staranną ornamentyką, która została dobrze zachowana po jej renowacji. Rezydencje te mogą być wykorzystywane jako siedziby firm lub fundacji, ale także prywatne domy, których właściciele chcą mieć dużą przestrzeń, w której okazjonalnie mieszczą się cenne kolekcje dzieł sztuki lub mebli.
Z drugiej strony, w historycznym centrum znajdziemy również zrewitalizowane domy zlokalizowane w wysokiej jakości budynkach. Wiele z nich posiada taras, na którym przez większą część roku można cieszyć się wspaniałym klimatem Walencji.
Myślałem o zakupie nieruchomości na Starym Mieście, ale będę spędzał dużo czasu poza miastem. Czy wystawienie go zatem na wynajem jest dobrym pomysłem?
Oczywiście. Chociaż istnieją ograniczenia dotyczące wynajmu krótkoterminowego dla turystów, przekazanie mieszkania na wynajem średnio- i długoterminowy jest całkowicie legalną i ważną opcją na opłacalną inwestycję w dom. Wysokiej jakości dom w historycznym centrum zawsze budzi zainteresowanie. W Rimontgó możemy pomóc zarządzać całym procesem wynajmu Twojej nieruchomości i zaspokoić wszelkie potrzeby przyszłego najemcy.
Jestem zainteresowany kupnem budynku w historycznym centrum w celu jego późniejszej renowacji. Ostatecznym celem jest posiadanie mieszkań do późniejszej sprzedaży lub wynajęcia.
Jest to jedno z założeń, na których Rimontgó z powodzeniem pracowało w przeszłości. Zarządzaliśmy pozyskiwaniem kompletnych nieruchomości dla nowych właścicieli krajowych i zagranicznych. Następnie w Rimontgó zajęliśmy się kompleksową renowacją nieruchomości i późniejszą sprzedażą wyremontowanych mieszkań. W przypadku, gdy domy przeznaczone są na rynek najmu, rekomendujemy wynajem długoterminowy, dbając o dobór najemców, zarządzanie całym procesem najmu oraz odpowiadając na wszystkie ich potrzeby po zainstalowaniu ich w budynku.
Jaki styl życia można prowadzić po nabyciu nieruchomości w Starym Mieście w Walencji?
Posiadanie domu w historycznym centrum to fantastyczna decyzja dla tych kupujących, którzy chcą doświadczyć Walencji z samego serca miasta.
Wytrawni smakosze mają setki opcji do wyboru: od tradycyjnych tapas (tawerna Ángel, bar La Pilarica, Bar Central, bar Ricarda Camareny na Rynku Centralnym), po renomowane restauracje, takie jak Vaqueta, Origen Clandestino czy NUevo Karak by Rakel Cernicharo.
Osoby zainteresowane lokalnymi produktami, ale także wszystkim, co otacza targowisko z najwyższej półki, nie mogą ominąć Targu Centralnego, pełnego straganów ze świeżymi produktami, czy to warzywami, mięsem, rybami czy owocami morza.
Każdy spacer może zaprowadzić nas od dużych placów, takich jak Plaza de la Reina czy Plaza de la Virgen (gdzie można podziwiać wizerunek Matki Boskiej Desamparados, znanej jako La Geperudeta), do tak kultowych ulic jak Calle Caballeros (gdzie odbywa się święto Bożego Ciała) czy Calle Quart.
Jednym z najbardziej znanych aspektów dzielnicy Carmen w Walencji jest życie nocne. Już na początku lat osiemdziesiątych na jej ulicach narodziła się słynna „Movida Valenciana” (nawiązuje do życia nocnego Walencji), dziś możemy napić się pierwszego drinka w klasycznych miejscach, takich jak El Negrito (gdzie paradowali pisarze, dziennikarze, intelektualiści czy politycy) oraz udać się do Jimmy Glass, prawdziwej instytucji w świecie jazzu w Walencji.
Czy zakup domu i wystawienie go na wynajem jest dobrym rozwiązaniem?
Walencja jest bardzo aktywnym miastem na rynku wynajmu. Coraz więcej profesjonalistów z kraju i zagranicy wybiera Walencję, aby rozwijać swoją karierę. Ponadto Walencja to miasto, które każdego roku przyjmuje tysiące studentów, ponieważ ma doskonałe uniwersytety i prestiżowe ośrodki edukacyjne, takie jak Politechnika w Walencji czy europejska siedziba Berklee College of Music. Nabycie domu przeznaczonego na wynajem jest coraz bardziej powszechną opcją. W Rimontgó doradzimy Ci krok po kroku, jeśli chcesz zbadać tę opcję.
Jaki typ zagranicznych kupców nabywa domy w Walencji?
Nie ma określonej typologii, chociaż można wśród nich wyróżnić profesjonalistów, którzy osiedlają się w Walencji wraz ze swoimi rodzinami i pracują zdalnie, tych, którzy pracują dla zagranicznych firm z siedzibą w mieście i oczywiście emerytów, którzy kupują swój dom w Walencji świadomi jakości życia, jaką oferuje ta miejscowość.
Jakie gwarancje nabywam wraz z zakupem domu w Walencji?
Przede wszystkim w Rimontgó zawsze zalecamy zasięgnięcie porady akredytowanego i doświadczonego specjalisty przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja dla każdego klienta i z tego powodu nalegamy na potrzebę porady i pomocy. Rynek mieszkaniowy w Walencji, podobnie jak w pozostałej części Hiszpanii, jest regulowany i posiada wszelkie gwarancje prawne chroniące interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
Jakie są wydatki związane z zakupem domu w Walencji?
Koszty dla kupującego w Walencji są takie same jak w pozostałej części Hiszpanii. Opłaty notarialne i rejestry majątkowe, podatek od towarów i usług (VAT), udokumentowane akty prawne i podatek od przeniesienia własności. Niektóre z tych wydatków zależą od wartości domu. Rimontgó będzie Ci towarzyszyć we wszystkich fazach zakupu, a wcześniej zaoferujemy Ci szczegółowy raport wydatków poniesionych w związku z nabyciem domu.
Ile czasu trwa proces zakupu nieruchomości w Walencji?
Może to być zróżnicowany czas, dwa tygodnie czy trzy miesiące. Wszystko zależy od wymaganego stopnia należytej staranności w każdej nieruchomości oraz od organizacji i doświadczenia agenta ds. sprzedaży nieruchomości, który kieruje operacją.
Nie ma określonego czasu. W Rimontgó zawsze zalecamy spokojną analizę rynku i różnych propozycji, które oferuje. Kupno domu to wyjątkowa, niezwykle ważna decyzja, która dotyczy zarówno kupującego, jak i jego rodziny, dlatego pośpiech nie jest dobrym doradcą. Istotne jest, aby poświęcić klientowi czas na wybór najlepszej opcji.
Czy przy zakupie domu w Walencji wskazane jest, aby udać się do firmy zajmującej się handlem nieruchomościami?
Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. W Hiszpanii rynek kupna i sprzedaży domów jest wolnym rynkiem, dlatego w Rimontgó zawsze zalecamy pójście do profesjonalistów charakteryzujących się doświadczeniem i prestiżem. Fachowe doradztwo na wszystkich etapach zakupu jest najlepszym narzędziem do podjęcia najlepszej decyzji.
Czy aby kupić dom potrzebuję specjalnych dokumentów?
W Rimontgó doradzamy naszym klientom we wszystkich procesach administracyjnych związanych z zakupem domu, takich jak uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego czy wybór notariusza do złożenia podpisu z zachowaniem wszelkich gwarancji prawnych.
