Extramurs

Dzielnica Extramurs to centralna część Walencji, połączona wokół Avenida Fernando el Católico, dużej, zagospodarowanej ulicy, która łączy Walencję z pobliskimi dzielnicami mieszkalnymi, takimi jak te położone obok miast Rocafort i Godella. Po obu stronach Gran Vía znajdują się klasyczne i współczesne budynki o wysokiej jakości konstrukcyjnej.

Czy Extramurs jest dobrze skomunikowane?

Extramurs jest jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów w Walencji, jeśli weźmiemy pod uwagę, że ze względu na swoją wielkość i cechy, samo miasto jest niezwykle łatwe w zarządzaniu dla mieszkańców i gości.

Obszar wokół Avenida Fernando el Católico znajduje się o krok od handlowego centrum miasta, a sama aleja jest drogą wylotową do dzielnic mieszkaniowych położonych najbliżej Walencji, takich jak Campolivar i Santa Bárbara.

Wyjazd do Madrytu (który obejmuje lotnisko Manises) oraz Alicante i południowych plaż (Pinedo, Saler, Perellonet) znajduje się w odległości pięciu minut jazdy samochodem.

Mieszkańcy alei Fernando el Católico i okolic mają do dyspozycji liczne autobusy i metro, które szybko i sprawnie łączą Extramurs komunikacją miejską z resztą miasta.

Jakie usługi będę mieć do dyspozycji jeśli zakupię nieruchomość w Extramurs?

Mieszkańcy i nabywcy mieszkań w Extramurs mają do dyspozycji szeroki wachlarz usług. Na poziomie kulturalnym sąsiednia aleja Guillem de Castro mieści dwa ważne muzea: Walenckie Muzeum Ilustracji i Nowoczesności (MUVIM) oraz Walencki Instytut Sztuki Nowoczesnej (IVAM).

Miłośnicy sportu mają do dyspozycji duży kompleks: centrum sportowe Abastos (z basenem, siłownią i zajęciami reżyserskimi) oraz możliwość szybkiego dotarcia korytem rzeki Turii, by pobiegać lub pojeździć na rowerze.

Oprócz znakomitych restauracji (Rausell, Inka, Maluquer Quattro), drinka można wypić w takich miejscach jak Negresco whisky bar (bardzo znane w mieście) czy George Best, pubie specjalizującym się w brytyjskiej muzyce.

Czy Extramurs jest okolicą odpowiednią dla rodzin?

Podobnie jak w innych dzielnicach Walencji, obszar Extramurs przeszedł odnowę swojego sąsiedztwa wraz z osiedleniem się w ostatnich latach młodych rodzin z dziećmi. W związku z tym Extramurs posiada doskonałe ośrodki edukacyjne, takie jak szkoła społeczna Escolapios czy ośrodek publiczny zlokalizowany w kompleksie sportowym Abastos, z jedną z najwyższych średnich ocen w mieście.

Czy Extramurs jest bezpieczną okolicą, w przypadku nabycia tam nieruchomości?

Podobnie jak praktycznie we wszystkich dzielnicach Walencji, Extramurs cieszy się dużym poczuciem bezpieczeństwa. Przyczynia się do tego fakt posiadania w wąskim promieniu dwóch posterunków policji: zlokalizowanych w kompleksie Abastos i przy Calle Hospital oraz Komendy Głównej Policji, zlokalizowanej pośrodku alei Fernando el Católico

Jaki rodzaj nieruchomości można zakupić w dzielnicy Extramurs?

Bloki i kamienice położone na obrzeżach Avenida Fernando el Católico w Extramurs wyróżniają się świetną lokalicają. Wiele z nich zostało zbudowanych w latach pięćdziesiątych i osiemdziesiątych ubiegłego wieku, o ważnej jakości konstrukcyjnej. Inne budynki, choć nowsze, również mają doskonałą konstrukcję. W tych blokach znajdziemy przestronne i komfortowe mieszkania, wiele z nich z tarasem i możliwością garażowania w tym samym budynku. Kupno domu w Extramurs, między innymi ze względu na jego jakość i lokalizację, jest świetną opcją, choć jak zwykle zalecamy poradę eksperta od nieruchomości od pierwszej fazy procesu zakupu, aby doświadczenie kupna było sukcesem zarówno dla kupującego, jak i jego rodziny.

Czy zakup domu i wystawienie go na wynajem jest dobrym rozwiązaniem?

Walencja jest bardzo aktywnym miastem na rynku wynajmu. Coraz więcej profesjonalistów z kraju i zagranicy wybiera Walencję, aby rozwijać swoją karierę. Ponadto Walencja to miasto, które każdego roku przyjmuje tysiące studentów, ponieważ ma doskonałe uniwersytety i prestiżowe ośrodki edukacyjne, takie jak europejska siedziba Berklee College of Music. Nabycie domu przeznaczonego na wynajem jest coraz bardziej powszechną opcją. W Rimontgó doradzimy Ci krok po kroku, jeśli chcesz zbadać tę opcję.

Jaki typ zagranicznych kupców nabywa domy w Walencji?

Nie ma określonej typologii, chociaż można wśród nich wyróżnić profesjonalistów, którzy osiedlają się w Walencji wraz ze swoimi rodzinami i pracują zdalnie, tych, którzy pracują dla zagranicznych firm z siedzibą w mieście i oczywiście emerytów, którzy kupują swój dom w Walencji świadomi jakości życia, jaką oferuje ta miejscowość.

Jakie gwarancje nabywam wraz z zakupem domu w Walencji?

Przede wszystkim w Rimontgó zawsze zalecamy zasięgnięcie porady akredytowanego i doświadczonego specjalisty przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja dla każdego klienta i z tego powodu nalegamy na potrzebę porady i pomocy. Rynek mieszkaniowy w Walencji, podobnie jak w pozostałej części Hiszpanii, jest regulowany i posiada wszelkie gwarancje prawne chroniące interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.

Jakie są wydatki związane z zakupem domu w Walencji?

Koszty dla kupującego w Walencji są takie same jak w pozostałej części Hiszpanii. Opłaty notarialne i rejestry majątkowe, podatek od towarów i usług (VAT), udokumentowane akty prawne i podatek od przeniesienia własności. Niektóre z tych wydatków zależą od wartości domu. Rimontgó będzie Ci towarzyszyć we wszystkich fazach zakupu, a wcześniej zaoferujemy Ci szczegółowy raport wydatków poniesionych w związku z nabyciem domu.

Ile czasu trwa proces zakupu nieruchomości w Walencji?

Nie ma określonego czasu. W Rimontgó zawsze zalecamy spokojną analizę rynku i różnych propozycji, które oferuje. Kupno domu to wyjątkowa, niezwykle ważna decyzja, która dotyczy zarówno kupującego, jak i jego rodziny, dlatego pośpiech nie jest dobrym doradcą. Istotne jest, aby poświęcić klientowi czas na wybór najlepszej opcji.

Czy przy zakupie domu w Walencji wskazane jest, aby udać się do firmy zajmującej się handlem nieruchomościami?

Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. W Hiszpanii rynek kupna i sprzedaży domów jest wolnym rynkiem, dlatego w Rimontgó zawsze zalecamy pójście do profesjonalistów charakteryzujących się doświadczeniem i prestiżem. Fachowe doradztwo na wszystkich etapach zakupu jest najlepszym narzędziem do podjęcia najlepszej decyzji.

Czy aby kupić dom potrzebuję specjalnych dokumentów?

W Rimontgó doradzamy naszym klientom we wszystkich procesach administracyjnych związanych z zakupem domu, takich jak uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego czy wybór notariusza do złożenia podpisu z zachowaniem wszelkich gwarancji prawnych.

Nieruchomości na sprzedaż w Extramurs, Walencja

580.000 €
Extramurs, Valencia

Apartamento na sprzedaż w Extramurs, Valencia

  • 3 SypialnieŁóżka
  • 2 WannyWanny

  • 142 m² WewnątrzInt.

REF V4384